從「圖紙」到「實景」：高端豪宅迎來品質兑現期

2025-10-28 16:02

當市場迴歸理性，產品的實物兑現能力便成為檢驗其價值的試金石。近日，海淀區香山板塊的香山樾項目藉以「隱奢香山的中國秋色」為主題的品鑑會，向媒體開放其準現房及實景園區。從成樹園林到實景樣板間，從百年書院到地下禮序空間，京城多家主流媒體代表全方位見證了這座大宅的品質兑現。

這不僅是一個項目的關鍵節點，也折射出當前高端購房者從「買預期」到「看現實」的決策轉變。在競爭激烈的豪宅市場，這種「所見即所得」的展示，無疑將增強市場信心，並可能影響區域內的產品走向。

作為香山墅區核心的臻貴之作，香山樾的價值頗有看點。

與佔位北京「城市山、文脈山」的香山直線距離約2000米，黃金享山距離，既擁攬壯闊山景視野，又坐享萬億海淀的豐盛配套，與中關村三小雙新分校僅一路之隔，實現了「半山半城」的理想人居格局。

更難得的是，在土地資源極度稀貴的海淀，項目以約 1.05 的超低容積率規劃全四層墅境大平層，將約 7.38 萬平方的土地更多留給園林營造，成就了外依香山、內藏盛林的隱奢祕境。(信息來源:北京市海淀區融媒體中心「北京海淀公眾號」）

區位示意圖(非標準比例地圖，具體項目位置可參考騰訊地圖、高德地圖等第三方數據)

實景全景呈現，還原宋式美學

本次品鑑會，香山樾以最坦誠的姿態，全面展示了其已蔚然成境的實景。從與香山遙相呼應的正大門，到山水相映的映山水院，再到百年香山書院的煥新重生，以及實體樓棟、樣板間、古樹庭院等大範圍品鑑區域，無不流露出其對東方美學與極致品質的深刻理解。

實景呈現的細節中，藏着項目對匠心的極致追求。「門」的東方意境，在香山樾的入口大門上得到完美詮釋。對望香山的主入口大門，名門之風沉穩卓然。以自然石面憑依而成的迎賓景牆，展現背靠香山山的沉穩壯闊。而園區入口處的瀑布景牆，更是營造出「明月松間照，清泉石上流」的人文意境。

實景圖

珍貴樹木的選材，亦是香山樾的極致考究。入口處的兩棵高約10米、冠幅約7米的超規格元寶楓，以及園區上百棵成冠精植樹木，共同構成了「高樹成蔭，摒絕塵喧」的蔥郁畫卷。兩處下沉式庭院圍繞三株約三百年古樹而「生長」，更是將香山貴脈與時代奢居生動結合。

實景圖

建築的精工細築，藏於每一處肌膚可感的細節之中。從建築立面的流暢線條到從精密三縫合一工藝，到嚴選石材的細膩紋理到整體鋪裝的大板，皆展現了「不為炫耀，只為打造一座能經得起時間審視、並與之温柔共處的傳家宅院」的匠心。

值得一提的是，定製的仿汝窯天青色陶板，歷經大師與頂級廠家約十個月的聯合研發，在京首次應用於建築外立面，隨着時間光影的變化而映照，同時配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實現「石嵌金、金鑲玉」的高貴感受。再加上南立面超白玻璃幕與IMAX級落地窗，將宋式美學還原為當代光影。

香山樾對品質從不止步於當前，不斷迭代升級，在準現階段進行了材質、部品、設計、精工四大維度的全方位提配。這不僅是標準的提升，更是一次從「豪宅」到「傳世宅」的價值重塑。從全球甄選的名貴材質，到毫米級的匠心工藝，內斂於骨的「隱奢」風骨，在實景中得到了最有力的印證。

歸家禮序的尊享體驗，同樣體現在香山樾的每一個細節。從傳承非遺的藝術作品，到地下采用「西山晴雪」透光奢石的背景牆，九重禮序歸家路徑，將香山別墅區的一年四季融入其中，讓每一次歸家都成為一種尊享。

實景圖

「三山五園又一園」，香山樾重金打造北京的文化符號象徵——百年香山書院，在北京市園林古建工程有限公司故宮修復團隊同款匠人的「修舊如故」下，重煥新生。依循原址，以青石、古木與精妙佈局，構築了一處與喧囂保持距離的寧靜之境，充分闡釋了「隱逸」真諦。

從建築的懸魚樾、飛雲脊、歇山頂的經典設計，到全國家首創的仿汝窯天青色陶板，無不彰顯其對東方傳統建築美學的傳承與創新。

實景圖

在户型設計上，香山樾深研當代高淨值家庭的生活所需，提出了三大户型創新。以約273㎡的樣板間為例，其温潤如玉的東方風格、皇家白玉的地面鋪裝、契合香山風光的木飾面半山紋，以及國際豪宅品牌的配置，都營造出日常中的温潤靜好時光。超大南向面寬，更是帶來了敞然豁達的陽光風景與舒適生活享受。

在內部空間層面，香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創新空間理念，致敬當代隱貴家族的人生主場。

此次實景品鑑會，不僅是香山樾品質的集中展現，更是品牌「好房子新交付」理念的生動實踐。更具象闡釋了「好房子」的含義，是一種生活方式的引領與行業標準的重構。