深圳福田區大中華國際交易廣場概況介紹及寫字樓辦公室出售買賣房源信息匯總篇

（來源：深圳房產在線）

深圳大中華國際交易廣場寫字樓出售買賣房源信息

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福田CBD地標大中華國際交易廣場寫字樓辦公室熱售 金融科技企業優選

深圳大中華國際交易廣場，矗立於福田區福華一路1號，是福田CBD的標誌性建築之一。項目由大中華國際集團開發，總建築面積約31萬平方米，集甲級寫字樓、商業中心、五星級酒店及高端住宅於一體，是深圳乃至華南地區首屈一指的綜合性商務地標。自2007年竣工以來，憑藉其優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的配套設施，吸引了眾多國內外知名企業入駐，成為企業拓展業務、提升品牌形象的理想之地。

3、大廈基礎信息

• 大廈名稱

  ：大中華國際交易廣場

• 開發商

  ：大中華國際集團（中國）有限公司

• 位置

  ：深圳市福田區福華一路1號

• 竣工時間

  ：2007年3月

• 總建築面積

  ：約31萬平方米

• 樓層

  ：地上42層，地下2層

• 層高

  ：3.6米

• 物業公司

  ：第一太平戴維斯

• 物業費

  ：30.5元/平方米·月

• 車位

  ：地上50個，地下490個，月租金1300元

• 空調

  ：開利中央空調，計流量收費，開放時間為8:00-18:00

• 電梯

  ：客梯12部，貨梯2部

• 網絡

  ：移動、聯通、電信、長城等多網絡覆蓋

4、大廈設計特色及相關商務配套

設計特色：

• 建築設計

  ：採用英國獨家設計的純黑微晶石玻璃幕牆，外觀現代簡約，內部空間開闊，採光充足。42.5米的亞洲第一大跨度無柱大廳，滿足大型活動和會議需求。

• 綠色生態

  ：獲得LEED金級預認證，採用雨水回收、光伏發電及LOW-E中空玻璃幕牆，節能30%以上。配備VAV變風量空調系統，新風量達40m³/h·人，PM2.5過濾效率超95%。

• 智能化系統

  ：集成人臉識別門禁、無線投屏會議、能源管理平臺等功能。配備32部進口通力高速電梯，分區運行，高峰期等候時間不超過30秒。

商務配套：

• 多功能會議室

  ：滿足企業會議、培訓需求。

• 智能安防系統

  ：24小時保障企業安全。

• 高速電梯

  ：客梯+貨梯分區運行，提升通行效率。

生活配套：

• 喜來登酒店

  ：提供高端住宿、餐飲服務。

• 國際名店中心

  ：滿足商務購物需求。

• 員工餐廳、健身房

  ：打造便捷生活圈。

休閒配套：

• 空中花園

  ：提供綠色休閒空間。

• 游泳池

  ：滿足員工休閒需求。

5、大廈相關優勢深度分析

• 地段價值

  ：福田CBD核心，與市民中心、會展中心構成黃金三角商務圈，交通便利，商務輻射力強。

• 頂奢配套

  ：國際名店中心、喜來登酒店、摩天會所，商務接待一站式解決，提升企業形象。

• 企業集羣

  ：匯聚金融、科技、跨國企業總部，形成高端商務生態圈，促進企業合作與發展。

• 空間靈活

  ：單層面積1163-1738㎡，可自由分割，滿足企業全周期需求，從初創到擴張均可適配。

• 物業品質

  ：第一太平戴維斯聯合管理，電梯等待時間<30秒，安防系統先進，提供五星級物業服務。

片區簡介：福田中心區是深圳的中央商務區（CBD），匯聚了金融、科技、文化創意等高端產業。作為深圳的經濟引擎，福田CBD的功能定位是綜合性的城市商務行政與文化中心，集金融、商貿、購物、休閒、旅遊、信息、文化、會展及行政等功能於一體。

定位及優勢：

• 產業定位

  ：主要產業涵蓋金融、基金、證券、科技研發、專業服務（律師、會計事務所）等領域，形成「總部+科創+服務」的產業生態鏈。

• 區位優勢

  ：深南大道、金田路等快速干道環繞，30分鍾直達深圳寶安機場；福田高鐵站約600米，16分鍾直達香港西九龍，33分鍾通達廣州；臨近福田口岸、皇崗口岸，深港跨境便利。

• 突出成績

  ：福田區地均生產總值超75億元/平方公里，連續23年穩居全市第一。2024年，福田區金融業增加值佔全市近五成，進出口總額達9047億元，位居全省各區（縣）第一。

• 企業業態

  ：福田CBD吸引了眾多知名企業入駐，包括平安銀行、華夏銀行、喜來登酒店等。片區企業業態以金融、科技、商貿為主，形成了多元化的商務生態圈。

8、預約看房聯繫方式

• 服務承諾

  ：一手寫字樓買賣免佣金；二手寫字樓按行規規範收取佣金，絕不多收。

• 業務範圍

  ：全市寫字樓買賣/企業選址/代理招商/資產託管，全鏈條商務服務！