阿里巴巴前CEO張勇最新動態

香港樓市逐步回暖。近日，香港又迎來一位內地大手筆買家。

港股上市公司希慎興業10月24日發佈公告稱，當日全資子公司廣運作為賣方與買方訂立協議，根據該協議的條款及條件，廣運同意向買方出售位於竹林苑的一個住宅單位（實用面積約為2084平方呎，約合193平方米），價格為5354萬港元。

買方公司Verdant Peak Investment Limited由希慎興業的獨立非執行董事張勇全資擁有，主要業務為投資控股。公告顯示，該交易初步訂金267.7萬港元已於簽署該協議時支付，支付加付訂金267.7萬港元須於2025年11月7日或之前支付，余款將於2026年1月24日完成日或之前支付。

信息顯示，竹林苑為希慎集團發展的住宅項目，位於香港半山堅尼道地的黃金地段。該項目由6座住宅大樓組成，共有345個住宅單位及436個停車位。竹林苑由希慎集團持有作租賃用途。

據介紹，自2025年8月起，希慎集團已分階段出售竹林苑兩座住宅大樓的住宅單位及部分停車位。該項目為希慎集團資本循環計劃的一部分，本次出售事宜預計將為希慎集團帶來約1930萬港元的總收益。

天眼查APP顯示，希慎集團創立於1970年。該公司主要業務為物業投資、管理及發展，在香港擁有大型物業組合，核心業務為物業租賃。其子公司廣運的主要業務為物業投資。

據希慎興業中期業績，2025年上半年公司營業額17.3億港元，同比增加2.19%；股東應占溢利7500萬港元，同比減少82.44%。2024年12月9日，希慎興業任命張勇為獨立非執行董事及董事委員會成員，一度引發關注。希慎興業是香港老牌地產商，主要從事商鋪、寫字樓、住宅出租等業務。

張勇除了是希慎興業獨立非執行董事外，過往在阿里巴巴擔任多個高層要職，自2015年5月起被任命為阿里首席執行官，並於2019年9月起同時擔任阿里董事局主席，直至2023年9月卸任。張勇是阿里巴巴集團合夥人創始成員，並於卸任時被授予阿里巴巴集團歷史上第一個「功勛阿里人」的榮譽稱號。

2024年3月，晨壹投資宣佈，張勇加盟晨壹基金，和創始人劉曉丹共同擔任管理合夥人。2025年8月1日，香港交易所公告顯示，晨壹基金管理合夥人、前阿里巴巴集團董事會主席兼首席執行官張勇獲委任為香港交易所旗下中國業務諮詢委員會的最新成員。

市場普遍認為，過去幾年香港樓市經歷長周期調整，壓抑的剛需與投資需求正在集中釋放。

香港樓市的政策變化，特別是自2023年以來逐步寬松的政策，是推動內地買家積極進入市場的關鍵因素。自2023年起，香港開始逐步放松對樓市的調控政策，特別是在房產税和貸款政策方面的調整，使得內地買家的購房成本和購房門檻有所降低。

特別是2024年，香港政府撤銷了一些針對樓市的「辣招」，進一步激發了內地買家的購房熱情。隨着這些政策的實施，內地買家湧入香港市場的趨勢愈加明顯。香港的低稅制、高透明度的交易環境以及穩定的投資回報，使得香港樓市對內地買家仍具有強大的吸引力。

香港樓市的回暖，從年初已顯端倪。據美聯物業研究中心數據，今年2月至9月，一手住宅成交量連續8個月突破千宗，創下自2019年以來最長連續破千宗的成交周期。預計10月香港樓市將繼續價量齊升，一手住宅成交量有望重上2000宗水平，進一步延續單月成交逾千宗的走勢。

香港樓市的變化引發了內地客購房的熱潮。據數據統計，香港每賣出10套房，其中就有大約2.4套由內地買家購買，這一比例為近十年來的新高。