阿里前董事會主席張勇5354萬港元購入香港半山豪宅

「雙十一」即將來臨之際，阿里巴巴前董事會主席、「雙十一之父」張勇正在香港資本市場持續深耕。

10月24日，港股上市公司希慎興業的一則公告揭開了阿里巴巴前董事會主席張勇購入香港豪宅的細節。

據悉，此次交易的標的物業位於香港半山堅尼道黃金地段的竹林苑，實用面積約2084平方呎（摺合193平方米），最終成交價鎖定為5354萬港元。從交易結構來看，張勇通過其全資擁有的英屬維爾京羣島註冊公司VerdantPeakInvestmentLimited完成收購，簽署協議時已支付267.7萬港元訂金，佔總價的5%，正式買賣合約預計於11月7日前簽署。

希慎此次出售的竹林苑是希慎旗下成熟住宅項目，由6座大樓組成，共包含345個住宅單位及436個停車位，自2025年8月起已進入分階段出售周期。此次出售屬於希慎集團資本循環計劃的一部分，通過釋放成熟非核心住宅資產，預計可獲得約1930萬港元總收益。

值得注意的是，該物業截至2025年6月末的估值為3431.3萬港元，張勇購入成交價較估值溢價約56%。但這座半山豪宅的投資價值已通過租金收益顯現，其2024年度稅后淨租金收入達101.8萬港元，較2023年的67.3萬港元同比增51%，目前該單位處於空置狀態。

交易的賣方希慎興業則是老牌香港地產公司，背后的利希慎家族曾是香港早期「四大家族」之一，以物業投資、管理及發展爲核心業務的企業，在香港擁有龐大的物業組合，僅銅鑼灣地區的核心資產價值便高達800億港元。希慎興業現任掌門人利藴蓮曾闖蕩華爾街數十年，同時兼任恆生銀行、國泰航空等多家巨頭企業的非執行董事。

作為此次交易的買方，張勇的職業履歷堪稱傳奇。

這位阿里前CEO「（行政總裁）逍遙子」，早年曾任職於安達信與普華永道會計師事務所，積累了紮實的財務與管理經驗。2007年加入阿里巴巴后，他從淘寶網首席財務官起步，歷任首席運營官、淘寶商城總經理等職，一手推動淘寶商城升級為獨立業務「天貓」，並創立了如今影響全球電商行業的「雙十一」購物節。2015年接任阿里巴巴集團CEO，2019年升任董事會主席，掌舵期間帶領阿里在電商、雲計算、數字金融等領域實現跨越式發展，更推動阿里完成港交所二次上市及雙重主要上市，引領中概股迴歸浪潮。

2023年9月從阿里巴巴卸任后，張勇並未淡出公眾視野，反而以投資人與企業顧問的雙重身份，將業務重心逐步聚焦於香港市場。

2024年12月，希慎興業正式任命張勇為獨立非執行董事及董事委員會成員，這一任命被業內視為傳統地產巨頭與新經濟領軍者的一次重要「結合」。張勇此次購入竹林苑物業雖屬市場化交易，但結合其董事身份與近年來在香港資本市場的發展，更凸顯了他對香港地產價值的長期看好。

2025年8月，張勇正式出任港交所旗下中國業務諮詢委員會成員，與中信資本董事長張懿宸、港交所前主席史美倫等八位業界領軍者共同組成核心智囊團。港交所主席唐家成對此評價道：「張勇先生對中國企業生態與金融市場擁有豐富經驗和深刻洞見，必將為港交所董事會提供寶貴智慧。」

業內分析，這一任命並非偶然，早在2019年，張勇便帶領阿里巴巴完成港交所二次上市，募資超千億港元，直接推動港交所當年募資額突破3000億港元並蟬聯全球IPO（首次公開發售）冠軍，更引領了中概股迴歸港股的浪潮。

除了港交所與希慎的兼職，張勇在香港最主要的身份還是投資人。2024年3月，晨壹投資宣佈，張勇加盟晨壹基金，和創始人劉曉丹共同擔任管理合夥人。

劉曉丹曾是華泰聯合證券的靈魂人物，操刀不少經典案例，被稱為「併購女王」。2019年，劉曉丹成立晨壹基金管理（北京）有限公司，完成私募股權、創業投資基金管理人備案登記，聚焦併購領域。2025年，晨壹投資在香港設立辦公室並啟動新美元基金，聚焦硬科技、先進製造等領域的跨境投資機會。2025年7月，晨壹基金旗下上海晨巒企業管理合夥企業（有限合夥）新增廣西騰訊創業投資有限公司等為合夥人。