停工4年，這座萬達廣場被7折拍賣

從阿里資產平臺獲悉，10月27日至10月30日，上海市奉賢區江海鎮16街坊7/50丘的土地使用權及地上建築物，因為司法裁定，正在該平臺被拍賣。拍賣起拍總價約12.23億元，標的物評估價約17.47億元，相當於7折甩賣。

拍賣平臺視頻介紹信息顯示，被拍標的物為上海奉賢富力萬達廣場，位於東方美谷大道（奉浦大道）北、滬杭公路以西、5號線奉浦路站西。該標的物規劃總建築面積約26.13萬平方米，共有14幢樓，土地用途為鐵路用地、商業、辦公。本項目證照齊全，主體結構已驗收，並取得部分建築的預售許可。

據瞭解，該項目最早於2017年啟動，彼時，富力地產（02777.HK）以7.31億元的價格取得該綜合體項目，拿地一個月后，富力地產宣佈與萬達集團攜手，宣佈共同打造地鐵5號線奉浦大道站城市綜合體項目「奉賢富力萬達廣場」。

按照規劃，該項目總建築面積達26.1萬㎡，包括7萬㎡的萬達廣場、近5萬㎡的星光里商業街以及約4萬平方米的高端商務寫字樓，還配建有一個P+R公共交通樞紐，建成后將成為奉浦區域市民的生活新地標。

項目原計劃2021年底開業，然而最終因富力資金鍊斷裂，於2021年底停工。截至今年，該項目已拿地8年，但停工4年。

據財聯社，除富力奉賢萬達廣場外，位於河北省廊坊市新華路50號萬達廣場B區A座酒店，也將於11月3日時起在京東資產交易平臺被賣，拍品整棟為廊坊富力萬達嘉華酒店；此前該標的已經兩次流拍，本次起拍價約1.55億元。另外，富力還與萬達合作建設了淄博富力萬達廣場，但該廣場目前處正常運轉狀態。

資料顯示，富力地產以房地產開發爲主營業務，同時涉及酒店發展、商業運營、文體旅遊、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領域。

2016年12月19日，富力地產和萬達商業簽訂了戰略合作協議，計劃從2017年到2021年，雙方每年合作開發5個商業綜合體，5年投資300億元，開發25個商業綜合體項目。其中富力負責投資、建設，萬達提供萬達廣場品牌，並負責規劃設計、招商運營及部分投資。

財報顯示，2025年上半年，公司上半年營業收入同比鋭減59.43%，僅57.65億元；淨虧損高達40.82億元，相較於2024年同期23.31億元的虧損額，虧損幅度擴大超75%。

此外，天眼查APP顯示，10月22日，富力地產新增3條被執行人信息，執行法院分別是海南省海口市中級人民法院、廣州市黃埔區人民法院，執行標的約1.67億元。目前富力地產累計存在89條被執行人記錄，被執行總金額已超過148億元。