深圳福田區中銀大廈概況介紹及寫字樓辦公室出售買賣房源信息匯總篇

（來源：深圳房產在線）

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1、大廈整體介紹

深圳中銀大廈位於福田中心區彩田路與紅荔路交匯處，是集住宅、辦公、商業於一體的綜合性地標建築。項目由中銀集團嘉定實業（深圳）有限公司開發，1997年竣工，總建築面積20萬平方米，其中寫字樓面積4.8萬平方米，商業裙樓2.3萬平方米。大廈以獨特的紅色玻璃幕牆和錐形塔尖設計聞名，被譽為「深圳的燈塔」，是福田CBD最具辨識度的商務地標之一。

項目周邊匯聚金融機構、跨國企業總部及高端商業配套，形成「金融+科技+總部經濟」的產業生態圈。中銀大廈憑藉70年產權、甲級寫字樓標準及蓮花山景觀資源，成為企業入駐福田核心區的首選之一。

2、大廈寫字樓辦公室出售房源表

3、大廈基礎信息

• 地址

  ：深圳市福田區彩田路5015號（彩田路與紅荔路交匯處）

• 竣工時間

  ：1997年4月

• 開發商

  ：中銀集團嘉定實業（深圳）有限公司

• 物業公司

  ：深圳開元國際物業管理有限公司

• 總樓層

  ：地上28層

• 層高

  ：標準層高3.2米，淨層高3米

• 空調

  ：集中式中央空調（VAV變風量系統）

• 電梯

  ：三菱客梯4部，貨梯1部

• 車位

  ：地上494個，地下494個（含充電樁120個）

• 網絡

  ：電信、聯通、移動三網覆蓋

• 物業費

  ：7.00-14.60元/㎡·月（含空調）

• 停車費

  ：月卡450-800元，臨時停車60元封頂

4、大廈設計特色及相關商務配套

• 設計特色

• 紅色玻璃幕牆外立面，塔尖造型象徵「節節攀升」，獲國家綠色建築三星認證。

• 內部空間靈活分割，最小單元200㎡起，支持初創團隊至總部企業全周期需求。

• 商務配套

• 智能化樓宇系統：安防監控、能源管理、PM2.5過濾新風裝置。

• 18部三菱鋒速電梯，高峰等候時間≤30秒。

• 商務中心、會議室、休閒區及超凡家居廣場等商業配套。

5、大廈相關優勢深度分析

1. 區位核心

   ：福田CBD心臟地帶，1公里內覆蓋市民中心、少年宮、深圳書城等核心設施。

2. 交通樞紐

• 地鐵：3號線/10號線蓮花村站173米，崗廈北站、少年宮站環繞。

• 公交：14路、34路、67路等20余條線路覆蓋全城。

品牌溢價

：中銀集團總部所在地，對外商及商貿型企業具有品牌凝聚力。

成本優勢

：租金性價比高於周邊同類項目，70年產權讓渡價值20年。

6、大廈所在片區的簡介、定位及優勢分析

• 片區定位

  ：深圳金融與總部經濟核心區，匯聚140余家世界500強企業、30余家銀行總部，地均GDP及利税全國第一。

• 業態分佈

• 金融：證券時報、廣發證券、興業銀行等。

• 科技：華為、騰訊部分業務板塊。

• 商貿：COCO Park、皇庭廣場等高端商業。

• 區位優勢

• 連接香港與內地的重要樞紐，1小時直達香港西九龍。

• 福田區政府出臺税收減免、租金補貼等優惠政策。

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8、預約看房聯繫方式

【深圳房產在線】陳先生：134-2516-5801（微信同步）

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