二十屆四中全會公報發佈，中海物業舉辦上市十周年論壇，綠城服務回購

行業新聞

▌二十屆四中全會公報發佈

10月23日，新華社受權發佈中國共產黨第二十屆中央委員會第四次全體會議公報。中指研究院對此進行解讀。

企業動態

▌中海物業上市十周年發展論壇在深舉行

10月23日上午，以「十年篤行，共贏致遠」為主題的中海物業上市十周年發展論壇在深圳成功舉辦。

▌綠城服務回購21.4萬股

綠城服務在港交所公告，公司於2025年10月23日，通過集中競價交易回購21.4萬股，回購金額98.41萬港元，最低成交價為4.54港元，最高成交價為4.63港元；近30日累計回購43萬股，累計回購金額197.34萬港元。

新增土地項目

10月23日，重點城市新增土地項目數95個，規劃建築面389.63萬平。其中，新增住宅項目16個，商業辦公項目20個，工業項目44個，其他類項目15個。重點關注成都、福州，新增項目最多為5個。其中規劃建築面積最大的項目是廊坊廣興道南側、凱達三路東側，規劃面積：359723㎡，成交樓面價：409元/㎡，開發企業：廊坊市廊運晟達物流有限公司。

圖：全國重點城市新增土地項目數

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

招標項目

10月23日，京津冀、粵港澳等重點區域共發佈1497條物業相關招標信息。其中，非住宅物業佔據較大比重為條1412；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為645條。其中值得關注孝感市園林綠化服務中心2025年10(至)11月政府採購意向，預算金額為8757.91萬元。

圖：重點區域物業相關招標信息

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

10月24日，恆生指數，收盤上漲192.17點，漲幅約為0.74%，報收26160.15點。今日61家港股上市物業服務企業中20家上漲。弘陽服務漲幅為18.87%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

10月24日，港股61家物業上市企業平均市值為43.77億港元。截至今日收盤，共有7家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為951.80億港元，萬物云爲港股物業股第二，總市值為270.05億港元，碧桂園服務位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為210.97億港元。從市盈率來看，港股61家物業上市企業平均市盈率為10.00倍（含負值）。德商產投服務市盈率最高，為59.19倍。

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2025中國物業服務百強企業研究報告

www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025年上半年中國物業服務價格指數研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102492.html?agentcode=242438

2025中國物業服務滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

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