户型圖曝光！靜安內環內譽靜安，示範區即將開放！

（來源：上海樓市情報）

獨家消息：靜安內環內稀缺地塊項目正式定名「保利譽靜安」，即將開放展廳！該項目由保利置業與蘇河灣集團強強聯手打造，將推出建面約90-160㎡三房、四房及低密多層住宅產品，預計首開建面約143㎡四房户型。

2024年10月，上海蘇河灣北部房地產開發有限公司通過協議出讓方式獲得靜安區中興社區C070202單元267街坊的145-20和270街坊的146-07兩幅地塊。

2025年6月25日，保利置業通過產交所股權交易方式，以8.5億元底價競得項目公司51%股權，正式獲得這兩宗優質宅地的開發主導權。

兩地塊位置相鄰，相距不足300米，總面積約13.03公頃。267街坊145-20地塊成交總價約30.59億元，樓面價約72300元/平米；270街坊146-07地塊成交總價約23.58億元，樓面價約71185元/平米。

項目規劃彰顯高端定位，將打造六重生活體驗空間：酒店式落客入口瑰麗門廳、TOP級的奢享傳奇鏡庭、幾何式的美學夢幻花園、端莊松弛的假日莊園、高定生活的會所臻享、禮序歸家的藝廊歸巷。

保利·譽靜安的產品設計充分考慮了現代高端生活的需求，整體打造以功能型+改善型的三四房為主，同時規劃有低密多層住宅產品。

267街坊145-20地塊擬建3棟17-25層高層住宅，4棟3層低密住宅以及部分社區配套。社區實行人車分流，設計有下沉庭院，部分高層住宅首層為架空層。

270街坊146-07地塊擬建3棟15-25層高層建築以及1棟商辦，社區配套等。該地塊住宅樓棟首層全部架空，住宅裝修標準不低於4000元/㎡（集採價）。

項目預計首推建面約143㎡四房户型，該户型設計亮點突出：

類一梯一户設計，提升私密性與尊貴感；飛機户型，全明設計，南北通透，三開間朝南，雙陽臺設計。

項目周邊配套完善。

交通方面：項目距離8號線西藏北路站100米和350米，妥妥的步行進站地鐵房，2站可直達人民廣場。

自駕上，項目快速聯通南北高架，無縫銜接內中外環及延安路高架。同時近鄰北橫通道，速達中山公園、北外灘、東外灘等浦西重要城市節點。還有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道）可直達陸家嘴！

商業方面：項目1公里範圍內有靜安大悦城、萬象天地、凱德虹口商業中心、百萬中興城商業（在建中）、珠江安康苑的商業合生匯（在建中）等大型商場。

同時項目距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km，自駕或地鐵迅捷可達！

醫療方面：項目周邊約3km範圍內上海市中醫醫院（三甲） 、上海長征醫院（三甲） 、上海市第一人民醫院（三甲）、閘北區中心醫院、上海第十人民醫院 （三甲） 、同濟大學附屬口腔醫院（三甲） 環伺。

教育方面：項目周邊學府薈萃，全齡教育護航，包括育嬰堂幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園、靜安區永興路第二小學、靜安區閘北第三中心小學、民辦楊波外國語小學、市北初級中學、市北中學高中等。（學校對口情況須在本小區交付后以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準）