美國抵押貸款利率降至逾一年低點 緩解負擔壓力

　　美國抵押貸款利率降至逾一年來最低，緩解購房者面臨的負擔壓力。

　　來自房地美的數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.19%，低於上周的6.27%，為2024年10月初以來最低。

　　利率下降提升潛在買家的購買力，但需求一直受制於負擔能力不足。此外，美國政府繼續停擺以及特朗普的關税談判引發對經濟前景的擔憂。

　　Redfin的報告顯示，9月份，近15%的購房協議被取消，高於去年同期的13.6%。

　　房屋建築商一直積極採用抵押貸款貼息及其他優惠措施吸引買家。追蹤新房數據的Zonda表示，9月新屋銷量經季節性調整后按年化計算環比增長3.1%，達到716，416套，但同比仍為持平。

　　Zonda首席經濟學家Ali Wolf表示，公司就利率下行的影響對房屋建築商進行了調查，「多數受訪者稱，他們尚未發現明顯變化，他們表示市場低迷，指出消費者似乎仍受到宏觀經濟環境的困擾。」