中國新城鎮(01278)附屬新成開元為南京國英中西建設的展期貸款提供擔保

智通財經APP訊，中國新城鎮(01278)發佈公告，於2021年1月21日，新成開元(本公司全資附屬公司)以銀行為受益人與江蘇省建就2021年銀行貸款訂立擔保，新成開元及江蘇省建各自已同意按彼等各自於合營企業(南京國英中西建設)的股權比例就合營企業準時到期償還2021年銀行貸款(包括利息)作出擔保。

於2025年10月22日，合營企業(作為借款人)、銀行(作為貸款人)、新成開元(作為擔保人)及江蘇省建(作為擔保人)訂立2025年貸款展期協議，2021年銀行貸款的到期日及其還款時間表將展期兩年，即由2031年1月4日(展期前)延迟至 2033年1月4日(展期后)(即展期貸款)，2021年擔保的擔保人新成開元及江蘇省建均須根據2021年擔保的條款繼續按2021年擔保項下的擔保比率(即每名擔保人各佔50%)就合營企業準時到期償還展期貸款作出擔保。於本公告日期，合營企業根據展期貸款結欠銀行的未償還本金金額約為人民幣4.23億元。

鑑於合營企業所處的宏觀經濟環境及其財務狀況，貸款展期是管理合營企業及本集團潛在風險的積極措施。通過展期2021年銀行貸款(即展期貸款)及2021年擔保(即 2025年擔保)，擔保人(新成開元及江蘇省建)繼續按原擔保比例(各擔保人各佔 50%)為合營企業提供擔保，而不會增加或擴大風險。因此，提供2025年財務資助將使合營企業有更多時間及空間安排及優化其財務和營運效率，併爲合營企業提供更穩定的環境，從而降低觸發新成開元2021年擔保的風險，並減輕本集團財務業績及流動資金的壓力。因此，2025年財務資助為管理合營企業所面臨潛在風險的更經濟實惠的解決方案。如上所述，2025年財務資助的條款乃由貸款展期協議各方經考慮合營企業的財務狀況及出於管理其所面臨潛在風險及避免觸發2021年擔保潛在風險的目的公平磋商釐定。

此外，本公司注意到，合營企業一直嘗試實施多項措施，以優化其營運及財務能力，尤其是考慮採取多項措施以提高其物業的營運效率及出租率、實施嚴格的成本控制、通過探索多種資產處置方案加快資本回收，以及通過結構性融資以降低整體財務成本。

此外，提供2025年財務資助亦有助於維持國際學校(其校舍由合營企業(作為出租人)出租)的穩定運作及連續性，避免於現階段對校園內的正常教育活動造成潛在不利影響。董事會認為，這不僅能維護本集團作為國有企業的社會責任形象，亦可確保合營企業穩定的租金收入來源，並維護合營企業的企業價值。