綠城競得番禺區黃沙島BC0613035地塊

來源：風財訊

番禺區黃沙島BC0613035地塊用途為二類居住用地（R2），宗地面積為 44523.73平方米，其中可建設用地面積17414.01平，道路用地9144.67平、綠地用地17965.05平，容積率為1.1，計容總建面為19155平，限高24米，掛牌起始價為42180萬元，摺合起拍樓面價為22020元/平。

據介紹，競得人需按規劃條件建設道路用地和綠地，並與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工並驗收合格后無償移交給廣州市番禺區政府市政道路及綠地建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續。

公服配建層面，包括有社區居委會、社區少年宮、社區日間照料中心等，合計建面為1900平，若扣除配建面積，則其起拍樓面價為24445元/平。

番禺區黃沙島BC0613035地塊北側為長堤東路，鄰近18號線、22號線、3號線。

教育配套層面，周邊有東興小學、德興小學、東城小學等。商業設施層面，周邊有番禺華豐匯購物中心、永旺夢樂城、九鴻廣場。醫療配套層面，周邊有廣州市番禺區中醫院、番禺區中心醫院、廣州番大中醫院。

周邊同類項目層面，在售綠城玉海棠（2025年8月商品住宅一手銷售單價元/平方米）、路勁美的雋樾府（2025年8月商品住宅一手銷售單價38000元/平方米）。

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