【灣區早參】深圳住房公積金歸集資金破萬億；香港成全球第三大ETP市場

一、市場要聞

1、香港交易所：香港成全球第三大ETP市場

香港交易所表示，香港ETP(交易所買賣產品，包括交易所買賣基金和槓桿及反向產品)市場2025年增長強勁。截至9月底，香港的ETP市場成交額已超越韓國和日本，成為全球第三大市場；資產管理規模同比增長34.1%，達到6535億港元。

2、香港「美聯樓價指數」已經連升6周

據美聯物業的統計數據，香港「美聯樓價指數」已經連升6周，最新報131.99點，環比上升0.79%，創下近1年半以來的最大單周漲幅，今年以來累計漲幅達到3.01%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」最新報77.3點，已經連續46周高於平均值，本季度香港房價的漲幅或達到2%。此外，香港差餉物業估價署數據顯示，8月私人住宅售價指數已連升5個月，正處於低位回升階段。

3、深圳住房公積金歸集資金破萬億

深圳住房公積金中心的數據顯示，截至今年9月28日，深圳住房公積金歸集資金累計破1萬億元，開户職工突破2000萬人。目前，已累計發放公積金個人住房貸款逾3800億元，支持職工購房面積約5100萬平方米。

深圳自2010年12月20日全面實施住房公積金制度以來，僅用不到15年的時間，歸集萬億資金、惠及千萬市民。從制度實施初期歸集額僅有218億元，到目前歸集額超過1萬億，歸集規模實現歷史性突破的背后，是制度覆蓋面的持續擴大。

4、廣州房地產中介協會倡議抵制「返傭」等行為

廣州市房地產中介協會發布《關於提高房地產中介服務水平、抵制「返傭」行為的倡議書》，直指部分經紀機構以承諾返還佣金方式爭搶新房客源，已造成交易糾紛激增、市場秩序扭曲及行業形象受損，呼籲全市從業者立即終止此類不正當競爭。協會認為，返傭把服務價值矮化為「返利多少」，誘發離職失聯、逃傭等風險，形成「劣幣驅逐良幣」效應，侵蝕從業人員合理報酬與行業誠信基礎。

5、深圳四季度預計供應39個商品房項目

深圳市住房建設局公佈2025年第四季度商品房供應計劃，全市預計有39個項目取得預售，總供應面積160.19萬平方米，房源12334套。截至10月16日，住宅項目供應130.75萬平方米、10112套，佔總量82%。

6、大灣區行業發展指數2025發佈：香港三大行業領跑

團結香港基金及香港大新銀行聯合推出的《團結香港基金—大新銀行大灣區行業發展指數2025》(簡稱「指數」)21日在香港發佈。香港金融服務、貿易及物流、文化體育及旅遊3個行業蟬聯榜首。今年指數新增AI(人工智能)和企業「出海」兩大主題。

據瞭解，指數通過對逾120個指標、逾1300個數據點及逾3400家企業的調研，全面剖析粵港澳大灣區11個城市在6個重點行業——金融服務、創新及科技、貿易及物流、製造、建造及房地產、文化體育及旅遊的表現。香港的金融服務業以85.6分領先，超過第二名深圳近10分；貿易及物流方面，香港以82.5分繼續保持樞紐地位，廣州排名第二；文化及體育旅遊方面，香港取得79.3分。

二、公司新聞

1、中國中鐵(00390)公佈，今年第3季，新籤合同額為4762.3億元人民幣(下同)；首3季新籤合同額1.58萬億元，同比增長3.7%，當中境內新籤合同額升1%至1.42億元，境外增35.2%至1666.4億元。其中，第3季房地產銷售簽約合同額56.7億元；首3季房地產銷售簽約合同額240.2億元，同比升5.5%。

2、泡泡瑪特(09992)公告公佈，第三季度整體收益（未經審覈），較2024年第三季度同比增長245%-250%，其中中國收益同比增長185%-190%，海外1收益同比增長365%-370%。2025年第三季度中國各渠道收益（未經審覈），與2024年第三季度比較為：(1) 線下渠道同比增長130%-135%；及(2) 線上渠道同比增長300%-305%。2025年第三季度海外各區域收益（未經審覈），與2024年第三季度比較為：(1) 亞太2同比增長170%-175%；(2) 美洲同比增長1,265%-1,270%；及(3) 歐洲及其他地區同比增長735%-740%。

3、五礦資源(01208)公告公佈，2025年第三季度，銅總產量（包括銅精礦含銅及電解銅）約為12.70萬噸，較去年同期增長11%。鋅總產量為5.87萬噸，同比增長26%。

4、安徽皖通高速公路(00995) 宣佈，收購山東高速股份約3.38億股A股，相當於已發行股本7%，總代價30.187億元人民幣，相當於每股轉讓股份8.92元人民幣。

5、老鋪黃金(06181)宣佈，擬配售371.18萬股新H股，佔擴大后H股2.59%及擴大后已發行股份總數2.1%，每股配售價732.49港元，較H股10月21日收市價767港元折讓4.5%，集資27.19億港元，淨額27.07億港元，70%用於存貨儲備；10%用於門店拓展及現有門店位置優化和麪積擴建；及20%用於補充流動資金及一般企業用途。

6、六福集團(00590) 公佈，2025年7月1日至9月30日期間第二季度整體同店銷售按年增長10%，其中香港及澳門市場增長11%，內地市場增長3%；定價首飾產品的同店銷售則增長16%。集團第二季度整體零售值按年升18%。第二季整體零售收入則升15%。

7、中國電信(00728)公佈，今年第三季度移動用户數4.37億户，當季淨增用户數448萬戶。其中5G套餐用户數2.92億户，當季淨增用户數1039萬戶。期內，有線寬帶用户數2.0049億户，當季淨增用户數189萬戶。