為跨越六個州的610萬SF工業組合安排了8.2億美元的融資

仲量聯行的資本市場集團為CIP Real Estate和Almanac Realty Investors的42個淺灣工業地產多元化投資組合獲得再融資

菲尼克斯2025年10月20日電/美通社/ --仲量聯行資本市場集團今天宣佈，已為全國工業投資組合安排8.2億美元的再融資，該投資組合由42個淺灣工業地產組成，分佈在六個州，總面積610萬平方英尺。

仲量聯行代表借款人，這是CIP Real Estate LLC和Almanac Realty Investors的附屬公司之間的合資企業，旨在獲得由富國銀行牽頭的浮動利率、單一資產單一借款人（SASB）再融資，摩根大通和高盛也發起了部分貸款。

該投資組合涵蓋六個主要工業市場，包括亞特蘭大、達拉斯-沃斯堡、夏洛特、坦帕以及加利福尼亞州的East Bay和內陸帝國。截至2025年9月，該投資組合的91%出租給了950多個獨立租户。

這些物業的平均淨高為19英尺，平均辦公室完工率約為33%，面積從16，176平方英尺到944，655平方英尺不等，平均物業面積為145，925平方英尺。該投資組合的戰略位置為租户提供了靠近主要交通基礎設施和人口中心的位置，支持廣泛的物流，電子商務和分銷用户，包括最后一英里運營商和中小型企業。

CIP房地產首席執行官埃里克？史密斯（Eric Smyth）表示：「此次再融資是我們與Almanac合作的一個重要里程碑，也展示了我們多元化產業組合的實力。」「我們感謝仲量聯行在確保具有競爭力的條款方面的專業知識，這為我們提供了更大的靈活性，以繼續我們在淺灣工業領域的增長戰略，我們看到了巨大的機會，以滿足物流，電子商務和分銷租户不斷變化的需求。"

仲量聯行債務諮詢團隊由資本市場總裁Kevin MacKenzie、高級董事Peter Thompson、董事Christopher Pratt、合夥人Kyle White和Anthony Scaglione以及分析師Nick Englhard領導，並得到當地市場投資銷售團隊的額外支持。

麥肯齊表示：「強大的贊助和戰略執行推動了這項重大融資取得了出色的成果。」「經過驗證的CIP與年鑑合作伙伴關係，包括資產層面的運營績效，再加上仲量聯行在大額貸款投放和深厚的貸方關係方面的專業知識，使我們能夠在這個地理位置多元化的淺灘投資組合中構建有競爭力的條款。"

仲量聯行的資本市場集團是一家為房地產投資者和佔用者提供全方位服務的全球資本解決方案提供商。該集團深入的本地市場和全球投資者知識為客户提供一流的解決方案-無論是投資銷售和諮詢、債務諮詢、股權諮詢還是資本重組。該集團在全球擁有3，000多名資本市場專家，在近50個國家設有辦事處。

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關於仲量聯行200多年來，仲量聯行（紐約證券交易所代碼：JLL）是一家全球領先的商業房地產和投資管理公司，幫助客户購買、建造、佔用、管理和投資各種商業、工業、酒店、住宅和零售物業。作為一家財富500強公司，年收入達234億美元，業務遍及全球80多個國家，我們擁有超過112，000名員工，結合了全球平臺的力量與當地專業知識。我們的目標是塑造房地產的未來，建設更美好的世界，我們幫助我們的客户、人民和社區看到更明亮的道路。仲量聯行是仲量聯行的品牌名稱和註冊商標。欲瞭解更多信息，請訪問jll.com。

關於CIP Real Estate CIP Real Estate LLC是一家提供全方位服務的房地產投資公司，專注於西海岸、東南部和德克薩斯州市場的工業資產的收購、重新定位、品牌重塑和管理。該公司成立於1995年，總部位於加利福尼亞州歐文市，擁有和管理超過1000萬平方英尺的優質物業，在安大略省（CA）、河濱（CA）、海沃德（CA）、拉斯維加斯、夏洛特、亞特蘭大和達拉斯設有辦事處。www.ciprealestate.com

關於Almanac Realty Investors Almanac Realty Investors是Neuberger Berman的業務部門，是私營和公共房地產公司增長資本的領先提供商。Almanac Realty Investors最初成立於1981年，名為Rothschild Realty，與房地產市場所有領域的知名業主運營商合作，以加速公司增長，並已承諾向北美56家房地產公司（私營和上市）投入超過83億美元的資本。欲瞭解更多信息，請訪問www.almanacrealty.com。

關於Wells Fargo Wells Fargo & Company（NYSE：WFC）是一家領先的金融服務公司，擁有約2.0萬億美元的資產。我們通過四個可報告的業務部門提供多元化的銀行、投資和抵押貸款產品和服務，以及消費者和商業金融：消費者銀行和貸款、商業銀行、企業和投資銀行以及財富與投資管理。富國銀行在《財富》2025年美國最大公司排名中排名第33位。富國銀行的新聞、見解和觀點也可以在Wells Fargo Stories上找到。更多信息可訪問www.wellsfargo.com LinkedIn：https://www.linkedin.com/company/wellsfargo

關於高盛是一家領先的全球金融機構，為包括企業、金融機構、政府和個人在內的龐大多元化客户羣提供廣泛的金融服務。該公司成立於1869年，總部位於紐約，並在世界各地所有主要金融中心設有辦事處。

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來源仲量聯行