世邦魏理仕：第三季度香港商鋪空置率升至8%

智通財經APP獲悉，世邦魏理仕發表《香港商業房地產市場觀點》報告提及，香港今年第三季度甲級寫字樓租賃活動有所改善，整體租賃量按季增長25%至130萬平方呎;年初至今的租賃量達到320萬平方呎，按年減少12%。商鋪空置率較上月上升0.9個百分點至8%，僅中環地區空置率略為下降。

報告指出，全港甲級寫字樓淨吸納量達到69.18萬平方呎，為2018年第三季以來的最高。另外，空置率下降0.3個百分點至17.1%，為2018年第三季以來的最大季度跌幅。至於整體租金按季下跌0.7%，年初至今的跌幅為34%。

商鋪市場方面，今年第三季度，受惠於零售銷貨值增長加快，零售租賃量較上季增加。由於7及8月旅客人數的強勁增長，按年上升13.9%，兩個月零售總額合計按年增2.8%，為2023年第四季以來的最快增幅。

季內，商鋪大部分租賃活動在非一線主要街道。空置率較上月上升0.9個百分點至8%，僅中環地區空置率略為下降。至於租金按季微升0.5%，略低於2025年第二季1%的增幅，令年初至今的增幅達到2.4%。