深圳龍崗區100~2萬平米寫字樓辦公室出售買賣信息匯總篇

（來源：深圳房產在線）

100~20000平米

深圳龍崗區100-20000平米寫字樓出售買賣信息

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深圳龍崗區：投資熱土，自用天堂，寫字樓潛力無限！

一、地理位置與面積：深莞惠幾何中心，交通四通八達

龍崗區，位於深圳市東北部，東鄰坪山區，南連羅湖區、鹽田區，西接龍華區，北靠惠州市、東莞市，是深莞惠城市圈的幾何中心。總面積388.21平方公里（不含大鵬新區），這里不僅是深圳輻射粵東粵北地區的「橋頭堡」，更是連接珠三角與內陸的重要樞紐。便捷的交通網絡，讓龍崗區成為企業佈局的理想之地。無論是自駕還是公共交通，都能輕松抵達深圳各區及周邊城市，為企業發展提供無限便利。

投資亮點：優越的地理位置，讓龍崗區的寫字樓成為連接深圳與周邊城市的黃金節點，投資自用兩相宜。

二、行政區劃與人口：多元包容，人才匯聚

龍崗區下轄11個街道，共轄111個社區，常住人口超過400萬，實際管理人口更多。這里人口結構多元，既有原住民，也有大量外來務工人員，形成了開放包容的社會氛圍。豐富的人才資源，為企業的發展提供了源源不斷的動力。無論是高科技企業還是傳統制造業，都能在這里找到合適的人才。

自用優勢：對於需要大量人才的企業來説，龍崗區的人口優勢無疑是一大福音。在這里設立辦公室，不僅能吸引本地人才，還能借助便捷的交通網絡，吸引周邊城市的人才加入。

三、經濟發展：工業大區，產業強區

龍崗區是深圳市的工業大區和產業強區，經濟實力雄厚。近年來，龍崗區GDP總量接連突破多個千億大關，2024年實現地區生產總值5901.27億元，同比增長6.7%。全區共有規上工業企業2460家，上市企業47家，連續多年位居全國工業百強區前列。電子信息、新能源、生物醫藥、建築業等多個產業集羣在這里蓬勃發展，華為、比亞迪等知名企業紛紛落户，為龍崗區的經濟發展注入了強勁動力。

投資潛力：隨着龍崗區經濟的持續發展，寫字樓的升值潛力巨大。投資龍崗區的寫字樓，不僅能享受穩定的租金回報，還能分享區域經濟發展的紅利。

四、生態環境：綠動未來，宜居宜業

龍崗區生態環境優美，綠化覆蓋率高達50.52%，擁有公園303座，人均公園綠地面積13.3平方米。這里碧道縱橫，綠道環繞，水庫星羅棋佈，形成了推窗見綠、漫步進園的生態環境。龍崗區還是全省第一批碳中和試點示範區，獲評「國家生態文明建設示範區」，是名副其實的綠色生態之城。

自用體驗：對於注重員工工作體驗的企業來説，龍崗區的生態環境無疑是一大加分項。在這里設立辦公室，員工能在優美的環境中工作，提高工作效率和幸福感。

五、文化特色：客家風情，國際視野

龍崗區屬客家地區，客家文化底藴深厚。這里客家圍屋眾多，風格各異，其中鶴湖新居等大型圍屋更是客家文化的瑰寶。龍崗區還是全國重點僑鄉，海外僑胞眾多，為龍崗區的發展注入了國際元素。在這里，既能感受到濃厚的客家文化氛圍，又能接觸到國際化的視野和理念。

投資環境：龍崗區的文化特色為企業提供了獨特的投資環境。在這里設立辦公室，不僅能享受到優越的地理位置和豐富的資源，還能在多元文化的薰陶下，激發企業的創新活力。

六、旅遊資源：景點眾多，休閒好去處

龍崗區旅遊資源豐富，擁有大芬油畫村、鳳凰山國家礦山公園、甘坑古鎮等多個主要旅遊景點。這里還推出了「龍崗新十景」，包括大運晶華、大芬畫韻等，塑造了龍崗旅遊新形象。無論是商務考察還是員工團建，龍崗區都能提供豐富的休閒選擇。

自用福利：對於企業來説，龍崗區的旅遊資源為員工提供了豐富的休閒福利。在這里設立辦公室，員工能在工作之余，享受到周邊的美景和美食，提高生活品質。

七、社會事業：配套完善，生活便捷

龍崗區社會事業蓬勃發展，教育、醫療、交通等民生配套完善。這里擁有香港中文大學（深圳）、深圳北理莫斯科大學等名校，以及龍崗中心醫院等三甲醫院，為居民提供了優質的教育和醫療服務。交通方面，龍崗區現狀運營地鐵軌道線路5條、站點70座，總里程110.2公里，交通便捷程度不斷提升。

投資自用雙贏：龍崗區的社會事業配套為企業的發展提供了有力保障。在這里投資寫字樓，不僅能享受穩定的租金回報，還能借助完善的配套設施，提升企業的品牌形象和員工滿意度。

八、重點寫字樓推薦：黃金地段，潛力無限

在龍崗區，有多處重點寫字樓值得關注。例如，龍城工業園總部大廈，定位「產業智核」，建築面積9.8萬平方米，集科技研發、總部辦公於一體，位於大運新城核心區；寶龍科技城，毗鄰比亞迪與寶龍生物藥先導區，聚焦生物醫藥與新能源產業；深圳建築產業生態智谷，規劃建築業產值年均增長20%，培育全屋智能產業鏈。這些寫字樓不僅地理位置優越，而且產業配套完善，升值潛力巨大。

諮詢熱線：134-2516-5801 陳經理（微信同步），歡迎來電諮詢，把握投資先機！

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