報告：北京樓市改善性住房需求有望進一步釋放

中新網北京10月14日電 (記者 阮煜琳)商業地產服務和投資管理公司仲量聯行14日在北京發佈報告稱，北京樓市改善性住房需求有望進一步釋放。

報告顯示， 三季度，北京辦公樓市場增量需求持續疲軟，整體市場維持對租户方有利的環境。投資市場仍由內資買家主導，延續了對零售物業、長租公寓與產業園區的側重。在高端住宅市場，利好政策提振整體市場情緒，改善性需求成為市場主力。

「北京辦公樓市場發展進入新常態，區域間租金壁壘的打破增強了跨區域流動性。」仲量聯行華北區董事總經理張冀蘇表示，在北京商業地產市場，各方業主正迴歸理性，積極構建多元化運營策略，尋求「第二增長曲線」，以提升核心競爭力，穿越市場周期。

經歷二季度供應高峰后，三季度，北京豪華公寓市場進入平穩期。政策利好支持新房市場活躍度保持平穩，上半年入市的新盤保持較好的去化節奏，貢獻了三季度超六成的成交量。

報告稱，高品質住房購買門檻持續降低，改善性需求成為市場主力。為把握政策窗口期加速去化，二手高端住宅市場多板塊掛牌量攀升，價格普遍有所回調。開發商同步推出折扣促銷。仲量聯行華北區研究部董事陳晨表示，金融條件改善將推動潛在購房者加快決策，加之大量優質供應提供充足選擇，市場中的改善性住房需求有望進一步釋放。(完)