Realtor.com ®：租房者現在花在租金上的錢不到收入的四分之一

9月份，典型家庭的租金支出佔收入的23.4%，低於一年前的24.9%，市場連續第26年下跌，也是自3月份以來的第二個月下跌

德克薩斯州奧斯汀2025年10月14日/美通社/ --根據Realtor.com ®九月租金報告，9月份租金再次下降，延續了兩年的價格寬松期，並適度提高了典型家庭的負擔能力。最新的跌幅是自3月份以來的第二次環比下跌，反映了市場進入秋季的正常降温。

50個最大地鐵中0-2居室房產的月租金中位數為1，703美元，比一年前下降36美元（-2.1%），比上個月下降10美元。目前每月租金比2022年8月的峰值低56美元（-3.2%），但仍比疫情前高出241美元（16.5%）。總體而言，2025年租金增長有所放緩，年初迄今要價中位數僅上漲0.4%，而2024年同期上漲1.9%。

Realtor.com ®首席經濟學家丹妮爾·黑爾（Danielle Hale）表示：「兩年來租金的逐步下降給了租房者更多的喘息空間。」「儘管如此，儘管典型家庭在租金上的支出佔收入的比例比一年前有所減少，但主要市場的負擔能力仍然捉襟見肘，尤其是沿海地區。"

負擔能力有所提高，但挑戰依然存在9月份，賺取典型家庭收入的租房者將收入的23.4%用於租賃典型房屋，低於一年前的24.9%。這一轉變反映了過去一年租金的温和下降和收入的增長。所有單位面積的租金均同比下降，其中一居室單位租金為1，582美元（-2.3%），其次是兩居室單位租金為1，885美元（-2.2%），單間公寓租金為1，426美元（-1.0%）。

9月，邁阿密租房者面臨着最高的成本，住房消耗了典型家庭收入的37.1%。洛杉磯（37%）、紐約（36.7%）、波士頓（32.3%）和聖地亞哥（31.5%）躋身前五名。儘管如此，與一年前相比，這些市場的租金負擔略有下降，這表明美國一些最昂貴的地鐵略有改善。

最不實惠的租賃市場，2025年9月

秩

地鐵

2025年9月要價中位數

2025年9月租金佔收入的比例

百分點變化（2025年9月

與2024年相比）

按當前HH收入計算的最高負擔租金

2025年9月租金與最高負擔租金（比例）

1

邁阿密-勞德代爾堡-佛羅里達州西棕櫚灘

2，298美元

37.1%

-3.3 ppt

一千八百五十七塊

一點二十四

2

洛杉磯-長灘-加利福尼亞州阿納海姆

兩千八百二十一元

37.0%

-1.4 ppt

2，285美元

1.23

3

紐約-紐瓦克-澤西市，紐約-新澤西州

2，903美元

36.7%

-0.9 ppb

2，374美元

1.22

4

波士頓-劍橋-牛頓，馬薩諸塞州-新罕布什爾州

2，944美元

32.3%

-0.7 ppb

2，732美元

1.08

5

聖地亞哥-丘拉維斯塔-卡爾斯巴德，加利福尼亞州

2，703美元

31.5%

-3.4 ppb

2，577美元

1.05

另一方面，德克薩斯州奧斯汀市超越俄克拉荷馬城成為最實惠的租賃市場，租房者在典型租賃上的支出僅佔收入的16.5%。俄克拉何馬城（16.9%）位居第二，其次是北卡羅來納州的羅利。(18.0%）、俄亥俄州哥倫布市（18.1%）和明尼阿波利斯市（18.7%）。

最實惠的租賃市場，2025年9月

秩

市場

2025年9月要價中位數

2025年9月租金佔收入的比例

百分點變化（2025年9月與2024年）

按當前HH收入計算的最高負擔租金

2025年9月租金與最高負擔租金（比例）

1

奧斯汀-朗德羅克-德克薩斯州聖馬科斯

1，411美元

16.5%

-2.8 ppb

2，560美元

0.55

2

俄克拉荷馬城

1，007美元

16.9%

-1.0 ppb

1，788美元

0.56

3

北卡羅來納州羅利-卡里

1，476美元

18.0%

-2.3 ppb

2，453美元

0.60

4

俄亥俄州哥倫布

1，217美元

18.1%

-0.6 ppb

2，012美元

零點六

5

明尼阿波利斯-聖保羅

Bloomington，MN

1，511美元

18.7%

-1.1 ppb

2，421美元

0.62

區域供應有助於緩解租金壓力南部和西部市場，包括佛羅里達州傑克遜維爾，聖地亞哥和邁阿密的租金負擔能力改善最為明顯。這些地區的租賃供應增加繼續有助於緩解價格壓力。

"更多的新租賃進入市場意味着租房者有更多的選擇和更多的槓桿作用，" www.example.com®的高級經濟學家徐佳一説。「更多的供應使一些租房者能夠找到更適合他們預算的房屋，儘管在歷史上高成本的市場上，負擔能力的挑戰仍然存在。"

負擔能力最高的租賃市場，2025年9月

秩

地鐵

2025年9月要價中位數

2025年9月租金佔收入的比例

2024年9月租金佔收入的比例

百分點變化（2025年9月與2024年）

1

佛羅里達州傑克遜維爾

1，466美元

21.5%

25.0%

-3.5 ppb

2

聖地亞哥-丘拉維斯塔-卡爾斯巴德，加利福尼亞州

2，703美元

31.5%

34.9%

-3.4 ppb

3

邁阿密-勞德代爾堡-西棕櫚灘，佛羅里達州

2，298美元

37.1%

40.4%

-3.3 ppt

4

科羅拉多州丹佛-奧羅拉-百年紀念

1，766美元

19.8%

23.0%

-3.2 ppb

5

奧斯汀-朗德羅克-德克薩斯州聖馬科斯

1，411美元

16.5%

19.3%

-2.8 ppb

6

亞利桑那州鳳凰城梅薩錢德勒

一千四百四十八美元

19.8%

22.5%

-2.7 ppb

附錄

市場

要價中位數

YOY變化

六年變化

2025年9月租金佔收入份額

2024年9月租金佔收入份額

亞特蘭大-桑迪斯普林斯-羅斯韋爾，佐治亞州

1，556美元

-3.5%

8.3%

21.2%

23.1%

奧斯汀-朗德羅克-德克薩斯州聖馬科斯

1，411美元

-7.2%

11.5%

16.5%

19.3%

巴爾的摩-哥倫比亞-託森，醫學博士

1，835美元

0.2%

13.3%

23.2%

23.4%

阿拉巴馬州伯明翰

1，180美元

-5.6%

11.2%

19.8%

22.4%

波士頓-劍橋-牛頓，馬薩諸塞州-新罕布什爾州

2，944美元

-0.9%

13.3%

32.3%

33.0%

紐約州布法羅-奇克託瓦加

na

na

na

na

na

夏洛特-康科德-加斯頓尼亞，NC-SC

1，484美元

-3.5%

14.2%

21.8%

23.8%

芝加哥-內珀維爾-埃爾金，伊利諾伊州

1，841美元

1.1%

15.9%

25.5%

25.7%

俄亥俄州辛辛那提

1，313美元

-5.5%

15.6%

19.7%

21.8%

俄亥俄州克利夫蘭

1，235美元

-0.3%

26.0%

21.6%

21.9%

俄亥俄州哥倫布

1，217美元

0.0%

21.0%

18.1%

18.7%

德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓

1，431美元

-2.9%

13.9%

19.3%

21.3%

科羅拉多州丹佛-奧羅拉-百年紀念

1，766美元

-6.5%

6.8%

19.8%

23.0%

底特律-沃倫-迪爾伯恩，密歇根州

1，310美元

-1.9%

10.9%

21.7%

22.3%

哈特福德-西哈特福德-東哈特福德，康涅狄格州

NA

NA

NA

NA

NA

休斯頓-帕薩迪納-德克薩斯州林地

一千三百三十七塊

-3.0%

7.6%

20.3%

21.9%

印第安納波利斯-卡梅爾-格林伍德，印第安納州

1，300美元

-1.3%

32.1%

19.6%

20.6%

佛羅里達州傑克遜維爾

1，466美元

-5.5%

23.0%

21.5%

25.0%

堪薩斯城，MO-KS

1，394美元

2.6%

25.9%

20.9%

20.3%

拉斯維加斯-亨德森-北拉斯維加斯，NV

1，428美元

-4.4%

17.8%

23.6%

26.0%

洛杉磯-長灘-加利福尼亞州阿納海姆

兩千八百二十一元

-1.4%

12.6%

37.0%

38.4%

路易斯維爾/傑斐遜縣，肯塔基州

1，247美元

-3.2%

22.3%

20.6%

22.2%

孟菲斯，TN-MS-AR

1，174美元

-4.3%

13.2%

21.0%

23.4%

邁阿密-勞德代爾堡-西棕櫚灘，佛羅里達州

2，298美元

-3.0%

33.7%

37.1%

40.4%

威斯康星州密爾沃基-沃基沙

1，664美元

-0.7%

14.0%

26.9%

27.1%

明尼阿波利斯-聖保羅-布盧明頓，明尼蘇達州

1，511美元

-2.8%

3.4%

18.7%

19.8%

納什維爾-戴維森-默弗里斯伯勒--田納西州富蘭克林

1，500美元

-5.1%

20.0%

21.1%

23.5%

New Orleans-Metairie，LA

NA

NA

NA

NA

NA

紐約-紐瓦克-澤西市，紐約-新澤西州

2，903美元

0.1%

24.7%

36.7%

37.6%

俄克拉荷馬城

1，007美元

-1.6%

7.8%

16.9%

17.9%

奧蘭多-基西米-桑福德，佛羅里達州

1，660美元

-3.2%

21.2%

26.6%

28.8%

Philadelphia-Camden-Wilmington，PA-NJ-DE-MD

一千七百五十九塊

-2.7%

6.7%

23.9%

25.3%

亞利桑那州鳳凰城梅薩錢德勒

一千四百四十八美元

-6.4%

17.1%

19.8%

22.5%

賓夕法尼亞州匹茲堡

1，494美元

1.0%

37.3%

24.6%

24.7%

Portland-Vancouver-Hillsboro，OR-WA

1，678美元

-3.4%

13.2%

21.3%

22.7%

普羅維登斯沃里克，RI-MA

NA

NA

NA

NA

NA

北卡羅來納州羅利-卡里

1，476美元

-5.1%

23.3%

18.0%

20.3%

弗吉尼亞州里士滿

1，506美元

-0.4%

26.6%

20.7%

22.2%

San Bernardino，CA

2，092美元

-3.4%

14.4%

29.1%

31.1%

紐約州羅徹斯特

NA

NA

NA

NA

NA

薩克拉門託-羅斯維爾-福爾松，加利福尼亞州

1，877美元

-2.6%

25.2%

24.1%

25.3%

德克薩斯州聖安東尼奧-新布勞恩費爾斯

1，209美元

-4.4%

18.3%

19.8%

21.0%

聖地亞哥-丘拉維斯塔-卡爾斯巴德，加利福尼亞州

2，703美元

-4.9%

10.4%

31.5%

34.9%

加利福尼亞州舊金山-奧克蘭-弗里蒙特

2，836美元

1.0%

-2.2%

25.5%

26.3%

聖何塞-桑尼維爾-聖克拉拉，加利福尼亞州

三千三百九十四元

1.6%

8.1%

26.0%

26.1%

西雅圖-塔科馬-貝爾維尤，WA

一千九百七十二塊

-1.6%

5.6%

20.9%

21.6%

聖路易斯，伊利諾伊州

1，320美元

-2.8%

20.9%

19.8%

21.6%

佛羅里達州坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特

一千七百零二塊

-1.1%

36.7%

27.9%

29.7%

弗吉尼亞海灘-切薩皮克-諾福克，弗吉尼亞州北卡羅來納州

1，520美元

-1.6%

22.3%

22.7%

23.3%

華盛頓-阿靈頓-亞歷山大，DC-VA-MD-WV

2,281美元

-0.4%

15.1%

22.2%

23.2%

方法截至2025年9月Realtor.com上發佈出租廣告的單間公寓、一居室或兩居室公寓的租金數據。租賃單位包括公寓以及私人租賃（公寓、聯排別墅、獨户住宅）。我們使用每月可靠報告50個最大都市區內數據的租賃來源。Realtor.com於2020年10月開始定期發佈月度租賃趨勢報告，數據歷史記錄持續至2019年3月。

租金負擔能力分析：負擔得起的每月租金是通過對美國50個最大地鐵和每個地鐵的2025年全國家庭月收入中位數（平均7，263美元）應用30%規則來計算的。每月家庭收入中位數來自Claritas的年度家庭收入中位數數據。

關於Realtor.com ® Realtor.com®是在線房地產的先驅，25年來一直處於領先地位，通過值得信賴的見解、專業的指導和強大的工具將買家、賣家和租房者聯繫起來，幫助他們找到完美的家。Realtor.com ®被公認為房地產專業人士信賴的第一網站，是一家有價值的合作伙伴，提供消費者聯繫和一套強大的營銷工具來支持業務增長。Realtor.com ®由新聞集團[納斯達克：NWS，NWSA] [ASX：NWS，NWSLV]子公司Move，Inc.運營

媒體聯繫方式：press@realtor.com

查看原創內容：https://www.prnewswire.com/news-releases/realtorcom-renters-now-spend-less-than-a-quarter-of-their-income-on-rent-302582798.html

來源Realtor.com