REITs巨頭Tritax10億英鎊收購黑石(BX.US)英國倉儲資產，將以9%股權支付部分對價

智通財經APP獲悉，黑石(BX.US)已同意將其持有的價值10億英鎊(約合13億美元)的英國倉儲資產組合出售給Tritax Big Box房地產投資信託基金，這筆交易將使這家另類資產管理公司獲得該業主的部分股權。

根據周一發佈的聲明，Tritax將支付6.32億英鎊現金(資金來源於一筆6.5億英鎊的貸款)，並向黑石集團發行價值3.75億英鎊的新股，這將使總部位於紐約的黑石獲得約9%的股權。

Tritax將以每股161便士的價格向黑石集團發行股票，較其上周五收盤價有13.5%的溢價，但低於該業主報告的截至6月的六個月期間每股188.17便士的EPRA淨資產值。

黑石一直是英國和歐洲倉儲資產的重要買家，押注於電子商務興起以及近期供應鏈重組所支撐的強勁倉儲需求。該公司通過其Indurent平臺積累了龐大的資產組合(該平臺主要是通過收購兩家此前上市公司整合而成)，並持續通過其基金進行收購。

英國房地產投資信託基金市場交易清淡，其股價持續低於報告的資產價值，這為黑石提供了穩定的交易來源，其最近收購了Warehouse REIT。但這也意味着，在房地產行業應對零利率時代結束、大宗私人銷售罕見之際，公開市場為資產處置提供的選擇吸引力較低。

黑石歐洲區主席詹姆斯·塞帕拉表示："我們決定在此次交易中持有Tritax Big Box REIT的股權，這反映了我們對公司長期戰略和前景的信心。"

此次交易將把Tritax的貸款與價值比率(衡量其相對負債水平的指標)從之前的31%推高至35%。除了先前提出的將該比率降至其目標範圍30%-35%低位的指引外，公司計劃在未來18個月內出售約3億英鎊的資產。