萬億集團越秀落子香港保險：康養社區+耐心資本，或成地產新護城河

　　華夏時報記者 董紅艷 北京報道

　　一向秉持慎思篤行的越秀集團，最近正在主動出擊，於日前實現對香港人壽全資控股，正式進入香港保險市場，也完成了金融板塊的「全牌照」拼圖。

　　10月11日，《華夏時報》記者瞭解到，在股權交割儀式現場，越秀集團還透露了下一步開展產融協同、融融協同的主要方向，即「養老保險+康養社區」以及「保險資金+耐心資本」。

　　結合越秀集團地產業務在總營收中的佔比，以及多元業務佈局的情況，10月11日，有業內專家向《華夏時報》記者分析表示，越秀集團的實力和信譽能為香港人壽增信，使其在資金募集等方面更具優勢。同時，越秀康養和越秀地產結合可打造集居住、醫療、娛樂等於一體的綜合性養老社區。未來或能為地產業務提供低成本資金，降低融資成本，形成金融與地產板塊的良性互動。

「萬億」集團終獲保險牌照

　　據越秀集團微信公眾號消息，10月9日，「越秀集團收購香港人壽股權交割暨煥新出發啟動儀式」在香港舉行，實現全資控股香港人壽。

　　越秀集團方面向《華夏時報》記者表示，本次收購，不僅標誌着越秀集團正式進入香港這一全球最發達的保險市場，更彰顯了越秀集團作為廣州市屬龍頭國企，增強廣州金融業綜合競爭能力，深化大灣區金融市場互聯互通的決心。

　　越秀集團在金融領域早有佈局。資料顯示，越秀集團旗下的越秀資本是國內首個地方上市金控平臺。本次收購完成后，越秀集團將形成以「銀、保、證、投」為核心的綜合跨境金融生態。

　　多年來，越秀集團已經成長為業務多元的綜合性企業。根據官網資料，越秀集團於1985年在香港成立，當前越秀集團以金融、房地產、交通基建、食品為四大主業，旗下擁有越秀資本、越秀地產、越秀交通基建、越秀房產基金、越秀服務、華夏越秀高速REIT等6家上市平臺。2024年，越秀集團統計口徑資產總額突破萬億元，達到11385億元。

　　2013年以來，越秀集團整體發展穩健，實力不斷壯大。根據越秀集團官網展示的主要經營指標數據，其中，2016年實現406億元營業收入，101億元利潤總額；2020年，實現774億元營業收入，190億元利潤總額；2022年營收突破千億元，達到1055.1億元，利潤總額155.7億元。

　　不過，值得留意的是，2022年至2024年，越秀集團雖然營業收入仍在攀升，但利潤總額出現了明顯的下滑，到2024年，營業收入高達1356億元，但利潤總額僅降為66億元，已不到2020年的一半。

　　具體到細分業務上看，越秀地產對越秀集團的業務貢獻不容忽視。財報數據顯示，2022年至2024年越秀地產的營收為724.2億元、802.2億元、864億元，在越秀集團的總營收中佔據大半壁江山。

　　其實，除了本次收購香港人壽，越秀集團的多個業務板塊都在一定程度上轉變此前相對審慎的發展態度。《華夏時報》記者瞭解到，越秀服務方面曾在今年上半年的業績發佈會上公開表示，將積極留意收併購機會。越秀地產方面也切實採取了較為積極的行動。今年9月26日，越秀地產方面曾公告稱，其間接非全資附屬公司擬以4.04億元，收購杭州濱德房地產50.5%股權。

多產業如何協同發展？

　　據越秀集團方面向《華夏時報》記者提供的資料，藉助收購香港人壽，越秀集團將進一步做精做強在港金融產業，為香港居民提供更優質的保險與財富管理服務。同時，將香港成熟的保險產品設計經驗、風險管理能力和跨境服務模式引入廣州，在開發跨境保險產品、深化穗港養老醫療合作等方面積極探索，助力廣州金融業提升對外開放水平和綜合競爭能力，為建設金融強市、提升大灣區金融一體化水平提供支撐。

　　本次收購動作的目的，不僅僅侷限於香港的保險市場。據越秀集團方面提供的資料，在儀式現場，越秀集團董事長陳強和香港人壽董事局主席李鋒也透露了下一步開展產融協同、融融協同的主要方向——「養老保險+康養社區」以及「保險資金+耐心資本」。

　　公開報道顯示，目前，香港65歲以上的老人數量已超過170萬，預計到2046年將增至275萬人，受限於香港養老和醫療資源的緊張，前往大灣區內地城市養老正成為越來越多香港老人的選擇。

　　而越秀集團已在康養產業方面佈局良久。據越秀集團官網資料，越秀集團目前已達成「5城24項目近8000牀位」的規模，在廣州排名前列。

　　對於「保險資金+耐心資本」的發展方向，越秀集團表示將大力發展戰略性新興產業，服務大灣區科技創新。將重點投向新質生產力較為集中的人工智能、新能源、大健康、新基建、高端裝備等賽道，當好「長期資本」「耐心資本」「戰略資本」。

　　結合越秀集團的業務佈局，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《華夏時報》記者分析表示，越秀集團的實力和信譽能為香港人壽增信，使其在資金募集等方面更具優勢，吸引更多資金流入。大灣區廣闊市場腹地帶來龐大保險需求，香港人壽可藉此拓展業務、積累資金。

　　對於康養社區打造方面，嚴躍進還向記者指出，越秀康養在養老服務領域有專業積累，越秀地產具備物業開發與運營能力，二者結合可打造集居住、醫療、娛樂等於一體的綜合性養老社區。而且，隨着老齡化加劇，養老市場需求旺盛，打造標杆性養老社區既能滿足社會需求，又能提升集團品牌形象，實現社會效益與經濟效益的雙贏。

　　「若能合理運作，這些資金可定向支持越秀地產的項目。比如説在土地儲備環節，為其提供低成本資金用於競拍優質地塊；在項目開發時，降低融資成本，保障項目順利推進，提升資金使用效率，形成金融與地產板塊的良性互動。」嚴躍進進一步分析道。