2025年1-9月上海典型房企銷售業績排行榜

榜單解讀

2025年1-9月，上海典型房企全口徑銷售金額TOP20合計3257.8億元，較2024年同期上升20.7%。其中，銷售額超百億的房企達到18家，保利發展、招商蛇口、華潤置地已達到「300億級別」，且穩居前三。TOP20房企中，民營企業僅佔三席。同期，上海典型房企全口徑銷售面積TOP20合計419.8萬㎡，較2024年同期上升約3.5%。其中招商蛇口穩居榜首。

從金額排名來看，本月嘉里建設表現突出，銷售金額排名較上月上升8位，金陵華庭加推熱銷超98億。此外，本土國企浦開、陸家嘴、上海地產等也憑藉各自明星項目取得不俗銷售業績。

從面積排名來看，除招商蛇口「一枝獨秀」外，金茂本月再進一位，升至第4名；而保利置業也憑藉蘭桂坊的加推熱銷，繼續鞏固排名位置。

在「金九銀十」開端，上海的項目推售節奏正在加快，既有核心區的頂豪產品的加推，實現單月業績「爆點」，如嘉里金陵華庭、陸家嘴太古源源邸等；也有持續在優質板塊通過主流改善產品的加推，實現「多盤聯動式」的業績持續性增長，比較有代表的是保利、招商、金茂等，在各自「根據地」強化產品和品牌影響力，成為支撐銷售業績的重要「糧倉」。

市場表現

2025年9月，上海樓市未能迎來期盼中的「金九」行情，儘管推盤節奏加快，且有多個高端項目拉動，但市場分化加劇，外圍區域回溫程度有限。

從具體項目來看，9月上海樓市共完成43次開盤，其中3個項目觸發積分，另有7個未觸發積分的項目實現開盤售罄，同時7個外圍板塊的項目因為認購人數過少官宣取消搖號。

圖：2025年9月上海樓盤認購率表現