深圳福田區星河世紀大廈概況介紹及寫字樓辦公室出租招租賃信息

（來源：深圳房產在線）

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深圳星河世紀大廈福田CBD核心：精裝寫字樓辦公室出租招租指南

深圳星河世紀大廈，矗立於福田區深南大道與彩田路交匯的黃金地帶，是集商業、公寓、寫字樓於一體的現代化綜合建築。作為深圳CBD的核心地標，該項目由三棟氣勢恢宏的塔樓組成，總建築面積高達156,680平方米，涵蓋甲級寫字樓、高端公寓及大型主題商場，是企業辦公的理想之選。這里不僅交通便利，更匯聚了眾多知名企業，商務氛圍濃厚，是企業拓展業務的絕佳平臺。

• 交通樞紐

  ：距離地鐵10號線、1號線崗廈站僅283米，緊鄰崗廈北樞紐，可換乘2、10、11、14號線，40分鍾內通達深圳各區。距深圳北站約15分鍾車程，出行極為便捷。

• 大廈名稱

  ：星河世紀

• 大廈地址

  ：彩田路3069號

• 建造年代

  ：2004年

• 總樓層

  ：A棟寫字樓39層，B、C棟公寓32層

• 電梯配置

  ：低區4部，高區4部，貨梯1部

• 標準層高

  ：約2.3米至4米（不同區域層高略有差異）

• 停車位

  ：地下608個（另有説法為地下三層共650個停車位）

• 物業費

  ：10.80-15元/平方*月（含空調）

• 空調類型

  ：集中式中央空調，24小時自控，計電費1.30元/度

• 停車費

  ：普通月卡250.00元/月

3、大廈設計特色及相關商務配套

• 設計特色

  ：大廈外觀採用現代簡約風格，高透光率玻璃幕牆設計，榮獲LEED金級認證，彰顯綠色生態與可持續發展的理念。

• 休閒設施

  ：內部設有空中花園、健身房、游泳池、網球場等，為員工提供放松身心的空間。

• 商務配套

  ：配備多功能會議室、商務中心及員工餐廳，滿足企業多樣化的商務需求。

• 智能化辦公

  ：高速網絡、智能門禁及安防監控系統，確保辦公安全與高效。

4、大廈相關優勢深度分析

• 地段優勢

  ：位於深圳CBD核心區域，交通便利，商業配套完善，是企業拓展業務的理想之地。

• 硬件設施

  ：智能化辦公系統、綠色生態設計，提升辦公效率與舒適度，助力企業高效運營。

• 商務生態

  ：匯聚科技、金融、文化創意等企業，形成良好產業生態鏈，便於企業間的交流與合作。

• 靈活租賃

  ：提供60㎡至2000㎡的靈活租賃空間，滿足不同規模企業的需求，降低企業運營成本。

5、大廈所在片區的簡介、定位及優勢分析

• 總體簡介

  ：福田中心區是深圳的中央商務區（CBD），經濟成就斐然，區位優勢顯著。作為深圳的政治、經濟、文化中心，福田中心區匯聚了眾多世界500強企業及金融機構，政策優勢明顯，是深圳國際化程度最高的區域之一。

• 企業業態

  ：以金融、科技、文化創意為主導產業，形成多元化、高附加值的產業結構。入駐企業包括平安集團、招商銀行等知名企業，為企業提供豐富的商務資源與合作機會。中小企業佔比高，創新創業氛圍濃厚，是企業成長與發展的沃土。

• 區位優勢

  ：福田中心區擁有最密集的交通配套、商務配套及公共文化配套。福田高鐵站、深圳證券交易所、深圳市民中心等標誌性建築林立，周邊商業發達，餐飲、銀行、酒店等生活設施一應俱全。

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