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2025-10-10 11:45
格隆匯10月10日|瑞銀發表研究報告指,早前該行地產團隊將長實集團投資評級由「中性」上調至「買入」,指其屬該行所覆蓋地產股中最被低估。該行預計,長實潛在的價值釋放正面催化劑包括對處於困境的香港商業地產(CRE)資產進行潛在的增值收購、香港酒店盈利能力持續改善、由於非本地學生入學人數的結構性增長趨勢,帶動將酒店轉換為學生宿舍的潛在機會、英國鐵路資產處置、美聯儲減息后更高的外匯轉換收益。
該行表示,由於香港商業地產敞口撥備開支增加,以及潛在減息周期所帶來的淨息差收縮風險仍然存在,因此對港銀持「中性」立場,但對香港發展商持「增持」立場。瑞銀最新最看好公司包括恆基地產、新鴻基地產、領展、永利澳門、銀河娛樂及國泰航空,評級均為「買入」;最看淡港鐵,評級「沽售」。