深圳福田區同心大廈（福田區證券大廈）概況介紹及寫字樓辦公室出租招租賃信息

（來源：深圳房產在線）

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深圳福田同心大廈寫字樓辦公室：CBD核心區理想辦公之選

深圳同心大廈（原證券大廈），這座矗立於福田區濱河大道 5020 號的標誌性建築，自 1997 年 2 月投入使用以來，便成為深圳商務版圖上的璀璨明珠。作為綜合性大樓，它集證券交易、辦公、餐飲、娛樂等多功能於一體，不僅以獨特建築風格成為城市天際線的亮麗風景，更憑藉優越地理位置，為周邊區域帶來巨大商業價值與發展機遇，是企業展示形象、拓展業務的理想之地。

• 建築規模

  ：主樓採用回字型結構，由地下室、裙樓和塔樓構成。地上 26 層，地下 3 層，佔地面積 6008.8 平方米，總建築面積 45420 平方米，建築總高度 120.65 米，地上部分高度 105.66 米，南北長 51 米，東西寬 37.5 米。

• 層高與淨高

  ：層高 4.8 米，淨高 3.2 米，空間開闊，辦公舒適。

• 物業管理

  ：由第一太平戴維斯物業管理有限公司負責，專業服務，物業費 12 元/平方米。

• 車位情況

  ：地上 100 個，地下 200 個。車位月租金月卡 1000 元/月，臨時停車 65 元封頂，停車便捷。

• 電梯配置

  ：客梯 4 部，貨梯 2 部，高效運行，滿足日常需求。

• 網絡覆蓋

  ：電信、移動、衞通、有線通，網絡暢通，助力企業辦公。

• 空調系統

  ：集中式中央空調，按流量計費。空調開放時間為周一至周五 08:00 - 20:00，周六至周日 08:30 - 15:00，營造舒適辦公環境。

• 建造年代

  ：1997 年 2 月正式投入使用，歷經歲月沉澱，品質依舊卓越。

• 開發商

  ：巨田證券有限責任公司，實力雄厚，打造品質建築。

• 所屬商圈

  ：福田中心區 CBD，商業氛圍濃厚，發展潛力巨大。

• 地址

  ：深圳市福田區濱河大道 5020 號，交通便利，位置優越。

3、大廈設計特色及相關商務配套

• 設計特色

  ：外觀宏偉，裝修豪華，立面造型豐富多變又具整體統一感，充分展現金融建築的豪華與莊重。1998 年榮獲深圳市和廣東省優秀設計二等獎，彰顯其建築設計和綜合品質的高度。

• 配套設施

  ：大廈內部設施齊全，設有高級會議室、商務中心、咖啡廳、健身房等，滿足各類企業不同需求。同時，注重綠色環保、節能減排，採用太陽能光伏發電、雨水收集系統等多項先進綠色建築技術，提高建築能效和環保性能，為城市可持續發展貢獻力量。

4、大廈相關優勢深度分析

• 地理位置優越

  ：位於福田中心區 CBD 核心地帶，周邊匯聚眾多世界 500 強企業、金融機構和總部企業，是企業展示形象、拓展業務的理想之地。

• 建築品質卓越

  ：榮獲優秀設計獎項，建築風格獨特，裝修豪華，配套設施完善，能為企業提供高品質辦公環境。

• 交通便利

  ：多條地鐵線路環繞，距離地鐵 10 號線、地鐵 1 號線崗廈站 592 米；距離地鐵 10 號線、地鐵 4 號線、地鐵 7 號線福民站 798 米，方便員工通勤和客户來訪，提高企業運營效率。

• 綠色環保

  ：採用先進綠色建築技術，符合現代企業可持續發展理念，提升企業社會形象。

• 物業管理專業

  ：第一太平戴維斯物業管理有限公司提供全方位物業服務，確保入駐企業舒適與便利。

5、大廈所在片區的簡介、定位及優勢分析

深圳福田中心區作為中央商務區 CBD，是深圳城市最核心位置，區位優勢得天獨厚。這里是深圳經濟成績斐然的核心區域，匯聚眾多世界 500 強企業、金融機構和總部企業，是深圳的經濟引擎和金融中心。福田中心區擁有完善的城市基礎設施和公共服務體系，商業氛圍濃厚，文化底藴深厚，是集商務、金融、文化、娛樂等多種功能於一體的現代化都市核心區。其高效的政務服務、便捷的交通網絡、豐富的商業資源，為企業發展提供了廣闊空間和無限機遇，是深圳走向國際化大都市的重要標誌性區域。

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