FCP為弗吉尼亞州阿靈頓的553套豪華公寓提供4710萬美元的資本金

切維·蔡斯，馬里蘭州，2025年10月9日/美通社/ -- FCP®宣佈已通過其結構性投資平臺提供4，710萬美元的資本，為建設一個綜合用途開發項目提供資金，該開發項目由553套豪華公寓Mira和Ador組成，位於兩座相鄰的塔樓中，由一家約40，000平方英尺的雜貨店支撐。該開發項目位於北緯685度的前梅西百貨建築工地。Glebe Road毗鄰Ballston Quarter購物中心，由總部位於阿靈頓的Insight Property Group（Insight）與PGIM的房地產業務合作開發。

FCP高級副總裁比利·赫伯特（Billy Herbert）表示：「FCP很高興能夠成為這個獎盃開發項目的資本庫的一部分，該項目將為鮑爾斯頓帶來553套新公寓和雜貨店。」「這一資產將為居民提供絕佳的交通便利，步行即可到達的豐富設施，並通過附近的Ballston-MU Metrorail車站連接僱主和華盛頓特區主要的MTA地區目的地。我們很高興與頂級贊助商PGIM和Insight Property Group合作，我們曾與后者合作過之前的兩個開發項目，以及Northwestern Mutual的一家頂級貸款機構。"

Insight房地產集團負責人莎拉·戴維森（Sarah Davidson）表示：「Insight感謝眾多人士和組織的支持和合作夥伴關係，他們幫助我們將這個項目帶入了開創性的建築。」「我們希望共同建造一系列新住宅，歡迎新居民和零售合作伙伴，這將鞏固鮑爾斯頓作為華盛頓大都會區最理想、最便利的生活、工作和娛樂朋友和家人的場所之一的地位。"

Mira和Ador將交付兩座16層塔樓，總計553套豪華公寓，其中12套公寓價格實惠，價格為AMI的80%。這兩座建築按照LEED Gold認證標準設計，將各自提供自己的獨特設施包，以創造獨立但互補的美學和市場吸引力。Ador設施旨在創造一個高度社交的環境，設有常駐聯合辦公休息室和酒店酒吧、健身中心、頂層鋼琴休息室以及一系列户外用餐和娛樂空間、燒烤站和狗設施。Ador的設計具有優雅精緻的精品美學，設有大堂接待區和咖啡吧、常駐聯合工作空間中的私人辦公室、健身中心和瑜伽工作室，以及分區娛樂區和陽光房。兩座塔樓的居民都可以使用共用屋頂游泳池、日光浴平臺以及各種户外設施。居民停車場將位於地下，雜貨店的顧客可以進入帶專用入口的獨立停車場。

高級董事總經理Brian Crivella以及Berkadia DC Metro的董事總經理Bill Gribbin和Yalda Ghamarian代表開發團隊安排了優先股權投資。Cushman & Wakefield的Michael Zelin、Marshall Scallan和Bindi Shah安排了高級貸款。此外，Cushman & Wakefield的比爾·柯林斯（Bill Collins）、保羅·諾曼（Paul Norman）和肖恩·温伯格（Shaun Weinberg）還安排了土地出售。

關於FCP FCP®是一家俬人控股房地產投資公司，自1999年成立以來，已投資或融資了超過146億美元的資產總值。FCP直接或與運營合作伙伴一起投資商業和住宅資產。該公司對創收和開發房地產進行股權和結構性投資。FCP總部位於馬里蘭州雪佛蘭大通，投資其混合全權委託基金和針對美國主要房地產市場的單獨賬户。有關FCP的更多信息，請訪問fcpdc.com。

關於Insight Property Group Insight Property Group在大華盛頓特區開發、收購和重新定位地理位置優越的多户和混合用途物業。自2009年成立以來，通過一支經驗豐富、專注於本地的行業專業人士團隊的合作，該公司已釋放了超過20億美元的投資機會，繼續為市場上的模範執行樹立了標準。

關於PGIM PGIM，保誠金融公司的全球資產管理業務(NYSE：PRU）建立在30多個市場周期中150年來的實力、穩定性和嚴格的風險管理傳統之上。1 PGIM管理着超過1.44萬億美元的資產，為客户提供涵蓋公共和私人資產類別的深厚專業知識，提供多樣化的投資策略和量身定製的解決方案，包括固定收益、股票、房地產和其他零售投資工具。我們在19個國家/地區的42個辦事處擁有1，450多名投資專業人士，為全球零售和機構客户提供服務。欲瞭解更多信息，請訪問pgim.com。

PGIM的房地產業務是全球第三大房地產投資管理公司，管理和行政總資產達2130億美元，2擁有遍佈全球30多個城市的房地產專業人士。通過我們全套的房地產股權和債務解決方案，我們的目標是代表投資者和借款人實現卓越的成果。我們毫不妥協地致力於與客户建立持久關係，這是建立在信任、透明度和相互尊重的基礎上的。

保誠金融公司(PFI)美國與在英國註冊成立的保誠集團或在英國註冊成立的保誠集團（M & G plc的子公司保誠集團）沒有任何關聯。欲瞭解更多信息，請訪問news.prudential.com。

1截至2025年6月30日。

2截至2025年6月30日。淨資產管理量為1，380億美元，資產管理量為470億美元。根據Pensions & Investments 2024年10月發佈的「最大房地產投資經理」名單，PGIM Real Estate是全球管理的房地產資產第三大房地產投資經理（在接受調查的72家公司中）。此排名代表截至24年6月30日的AUM。參與排名是自願的，參與排名不需要任何報酬。

關於西北互助銀行西北互助銀行165年來一直致力於幫助個人和企業實現財務安全。通過全面的規劃方法，西北互助銀行將其金融專業人士的專業知識與個性化的數字體驗和行業領先的產品相結合，幫助客户制定最重要的計劃。西北互助銀行的機構投資組合和零售投資客户投資組合管理着近7000億美元的總資產、超過380億美元的收入和價值2.4萬億美元的人壽保險保護，為超過500萬人提供財務保障，擁有人壽、殘疾收入和長期護理保險、年金，以及經紀和諮詢服務。Northwestern Mutual在2025年《財富》500強中排名第109位，並被《財富》®評為2025年「全球最受讚賞」人壽保險公司之一。

Northwestern Mutual是威斯康星州密爾沃基的Northwestern Mutual Life Insurance Company（NM）（人壽和殘疾保險、年金以及帶長期護理福利的人壽保險）及其子公司的營銷名稱。子公司包括西北互助投資服務有限責任公司（NMIS）（投資經紀服務）、經紀交易商、註冊投資顧問、成員FINRA和SIPC;西北互助財富管理公司®（NMWMC）（投資諮詢和服務）、聯邦儲蓄銀行;和西北長期護理保險公司（NLTC）（長期護理保險）。並非所有西北互助銀行代表都是顧問。只有那些頭銜中帶有「顧問」或以其他方式披露其作為NMWMC顧問身份的代表才被授予NMWMC代表提供投資諮詢服務的資格。

i包括Northwestern Mutual的投資和獨立賬户資產以及Northwestern Mutual持有或管理的零售投資客户資產。

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來源FCP