13億「員工福利」爆雷！建業地產「畫餅」終局：法院一聲令下，胡葆森掏8.46億「買單」

2025年9月26日，法院一審判決:被告建業控股有限公司、胡葆森、河南省弘道投資有限公司、建業住宅集團(中國有限公司)向原告中原信託支付本金收購款84629萬元、溢價收購款、違約金及財產保全保險費265236.69元。一場以內部員工認購的信託計劃落下帷幕。

涉及的產品:中原財富-成長804期等系列

涉及無法兑付的信託產品包括「中原財富-成長804期-河南建業系列（1號）股權投資計劃資金信託計劃」和「中原財富-成長493期-建業足球貸款項目集合資金信託計劃」等多個項目。自2020年以來，建業集團以員工福利為名，通過中原信託發行了共計18期的信託產品，融資規模高達13億元。這些信託產品的期限在2-3年之間，預期年化收益率誘人，介於11%到13%之間。該項目特殊在於，委託資金為內部員工認購。

員工維權升級:從"請願信"到"司法判決"

在2023年11月數十名建業內部員工聯名的《關於請求解決建業集團內部職工信託債權的請願信》中稱：

「1、建業集團組織發行員工信託，要求員工集資由高管代持並進行包裝后通過中原信託進行發行；

2、建業控股有限公司及擔保人胡葆森（實控人）未如發行時所約定的履行擔保責任，並組織人員從官網上刪除相關記錄，不承認有擔保責任；

3、建業集團和中原信託未能按照約定的方式管理和維護投資項目，且未及時向投資者披露相關信息，缺乏透明度，至今募集的約13億元鉅額資金去向不明，使得我們無法瞭解項目的真實情況。」

從雙方爭執的焦點來看，主要是胡葆森不承認有擔保責任。

建業方面仍堅持「只還本不付息、分五年兑付」方案。雙方拉鋸17個月后，中原信託率先發難，以「回購義務」為由將建業系告上法庭。

判決書彩蛋:胡葆森個人連帶

令金融圈震動的是，法院不僅判了公司，還把胡葆森本人列為連帶責任人。這意味着，一旦建業控股賬上沒錢，中原信託可直接申請執行胡的個人資產——從建業地產股票，到海南三亞遊艇，統統在拍賣清單之列。

13億元、18期產品、上千個家庭的積蓄，換來的不是「共享紅利」，而是法院執行局的拍賣公告。下一批「韭菜」，還會相信「內部福利」嗎？

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