王曉松治下的新城系又出「幺蛾子」 69.7億違規資金往來遭曝光

來源：樂財聚

十一長假期間，新城集團再次成為關注焦點，旗下公司新城悦服務發佈公告，曝光了2023年和2024年共計69.7億資金與新城控股存在違規往來，公司原執行董事楊博因此被罷免。

69.7億資金往來記錄被刪除

9月30日，新城悦服務發佈一則公告，公佈了2023年和2024年公司違規資金往來的調查結果。

事情起源於審計機構在審覈新城悦服務2024年業績過程中，發現銀行交易記錄與公司賬户明細存在差異。

調查發現，差異主要涉及附屬公司的5個銀行賬户與上海悦崧實業發展有限公司的資金往來，上海悦崧為新城控股旗下子公司，新城悦服務與新城控股均隸屬於新城集團。

差異金額為2023年18億和2024年51.7億，總計69.7億，均未入賬新城悦服務。

本次調查出來的具體操作方法是，由新城控股一位管理人員和時任新城悦服務執行董事楊博策劃，指示財務管理中心總經理使用定製紙質審批單進行操作，以此規避SAP系統的內部審批程序。隨后，財務管理中心總經理指示財務管理中心員工將轉賬記錄從SAP系統中刪除。

而財務管理中心副總經理在被調查時解釋，其誤以為關聯方資金往來屬於本公司與新城控股於2024年9月30日訂立的貸款框架協議項下擬進行交易的一部分。

為新城控股解決短期資金需求

　　那麼問題來了，他們為何要這麼做？

根據調查結果，由於地產開發行業處於下行周期，新城控股面臨着資金缺口問題，因此有時候需要短期借款來保證順利運營，69.7億資金也被其用於償還到期債務及支付建築合約款項，以確保物業順利交付。

　　而新城悦服務之所以願意，主要出於兩方面原因。

　　首先，公司主營業務是物業管理，受到行業周期波動影響比開發行業小很多，因此擁有穩定的現金流收入。

其次，公司業務主要依賴於新城控股。2022年至2024年期間，新城悦服務約60%的物業管理收入來源於新城控股。因此，如果新城控股因資金問題無法順利交付物業，將會直接影響新城悦服務收入。

調查顯示，除2023年一筆關聯方資金往來於轉賬后次月償還外，所有關聯方資金往來均於轉賬當月償還。

　　對於調查結果，新城悦服務董事會表示認可，罷免了楊博的執行董事及本公司首席運營官職務，並將終止楊先生在本公司及其附屬公司與聯營公司擔任的所有董事及高級管理層職務，同時開除了大部分參與本次事件的員工。

王曉松經歷多事之秋

本次關聯方違規資金往來，也算是新城集團近些年發展不順的一個縮影。2019年，公司原掌門人王振華因為猥褻幼女被判刑入獄，其子王曉松隨后火速上位，接手公司運營。

　　王曉松上臺后，雖然採取了謹慎的經營策略，變賣了部分資產以規避未知風險，但沒有無法抵擋住行業下行的壓力，公司核心業績持續下滑。

2025年上半年，新城控股營業收入221億，同比減少34.82%；利潤總額13.07億，同比減少29.44%；歸屬於上市公司股東的淨利潤8.95億，同比減少32.11%；經營活動產生的現金流量淨額2.86億，同比減少86.31%。

　　同時，公司償債壓力也與日俱增，上述發生的事件便是一個證明。

　　爲了緩解債務壓力，除了向關聯公司借款之外，還通過發行美元債和中期票據等方式融資，以期度過難關，但仍然不被外界看好。

9月23日，標普授予擬於9月30日發行的美元債「B-」的長期評級。此前，標普對新城發展及新城控股授予「B」級發行人信用評級，並對新城發展和新城控股維持「負面」的評級展望。

按照標普的評級標準，「B」和「B-」均屬於投機級別，表示企業短期債務的支付能力和長期債務的償還能力較差，受內外不確定因素的影響，企業經營較困難，支付能力具有較大的不確定性，風險較大。

　　王曉松，究竟還能堅持多久？