《港樓》元朗南朗天峰本月9日以價單形式售63夥 周末十大屋苑交投按周上升

過去周末本港雖然未有大型新盤推出，但發展商仍積極部署，元朗南「朗天峰」將於10月9日，以價單形式現樓發售63個單位；啟德「天璽．天」第2期將於本月14日起，就24夥四房單位接收標書。二手方面，由於購買力迴流二手市場，十大屋苑成交按周上升，四大代理行交投介乎10至16宗。

嘉里建設(00683.HK)旗下元朗南朗天峰首度推出三房單位，以招標形式發售。項目昨日(5日)上載銷售安排第4號，當中列明21夥三房連梗廚單位，即第1座(1A)2樓A至27樓A單位，連同2夥兩房示範單位及7夥平臺特色單位將於10月9日開始以招標形式發售，而價單第6號所涵蓋的63個單位，亦於同日出售。

發展商指，朗天峰早前公佈第6號價單，涉及63夥一房至兩房單位，市場對項目反應非常熱烈，項目購樓意向登記數字及現樓示範單位參觀人數亦非常理想。現樓示範單位於上周三(1日)正式開放以來，已錄得逾3,000人次參觀，並吸引眾多查詢，當中不乏對三房單位的查詢。有見及此，發展商開放三房現樓示範單位，當中包括第1座(1A)26樓A室三房連梗廚單位，實用面積539平方呎。三房連梗廚間隔於全盤只有21夥。

新地(00016.HK)旗下啟德天璽．天第2期昨日上載銷售安排第1及第2號，以招標形式發售共24夥單位，並將於本月14日起開始接收標書。是次招標單位全部均為四房間隔，實用面積由874至2,230平方呎。

銷售安排第1號涵蓋15夥，當中5夥為區內標準分層單位中面積最大的四房雙套大宅，位於第1座(Sky Tower)的A單位，實用面積2,230平方呎，連136平方呎露臺(其中32樓為特色户，設134平方呎平臺)，設私人電梯大堂，另外包括5夥第1座(Sky Tower)的B單位，實用面積1,808平方呎(其中32樓為特色户，設151平方呎平臺)；以及5夥第1座(Sky Tower)的C單位，實用面積1,511平方呎(其中32樓為特色户，實用面積1,513平方呎)。

銷售安排第2號共9夥，3夥為第2座(Summit Tower)的C單位，實用面積1,227平方呎；另外6夥則為第2座(Elite Zone)的A1單位，實用面積908平方呎(5樓單位實用面積為874平方呎)。

另外，會德豐地產旗下項目於過去周末共錄11宗成交。當中，日出康城SEASONS系列共沽6夥，套現逾3,377萬，成交價及呎價最高的單位為GRAND SEASONS第1A座50樓B室，兩房(梗廚)間隔，面積495平方呎，售價763萬元，呎價15,414元。另外，啟德DOUBLE COAST I及藍田半山KOKO系列分別沽出2夥；另啟德MONACO MARINE錄得一宗成交。

二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得15宗成交，按周增加1宗或7.1%，創3個月新高。成交集中於九龍區，佔10宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著減息及施政報告效應浮現，市場氣氛逐漸升温。而且，近期多個發展商正籌備全新銷售部署，未有大型新盤推出，令購買力迴流二手市場，帶動整體交投活躍。

根據美聯物業分行統計，10月份首個周末十大屋苑錄得16宗成交，創8個周末新高，按周續增約14.3%，連升3周，並5個周末保持雙位數的活躍水平；若以十五大屋苑計算，則錄得18宗成交，按周升12.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自上月施政公佈后樓市更趨明朗，加上減息周期展開，並預期年底前仍有機會減2次息，利好因素為樓市帶來支持，購買力進一步釋放。隨著多個新盤部署本月應市，料全月一手交投更趨熱鬧，並有望錄得逾2,000宗暢旺水平，二手交投亦保持暢旺。

據香港置業統計，10月首周末十大屋苑共錄得約10宗成交，重上雙位數，較對上周末飆升約150%，並創8個周末新高。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得13宗二手成交，較對上一個周末的11宗，按周增加2宗或18%，為八周次高。