內房股普跌 新城發展(01030)跌4.26% 機構指價格端仍承壓 居民觀望情緒尚未根本扭轉

金吾財訊 | 內房股普跌，新城發展(01030)跌4.26%，世茂集團(00813)跌4.17%，中國海外宏洋集團(00081)跌3.73%，中國金茂(00817)跌3.33%，綠城中國(03900)跌2.68%。

匯豐環球研究研報指，內房股9月銷售較7-8月淡季有所改善，國企銷售按年增長16%。雖然市場擔心在缺乏重大政策刺激下，第四季度銷售將面臨挑戰，但認為相關因素已反映在市場預期中，投資者更關注未來，包括2026年的銷售及盈利展望，以及未來數月住宅價格能否止跌。

中郵證券表示，新房成交在低基數與局部需求釋放下環比有所增長，但同比仍處低位，二手房市場保持韌性，核心城市成交同比回升。未來地產政策或陸續出臺，目前有多個新一線城市，包括合肥、重慶、成都、南京、珠海、佛山等，正研究房地產市場最新政策舉措，進一步激發改善性住房需求，針對性加大購房支持，相關舉措后續將陸續出臺。地方政策從「需求刺激」向「供給提質」轉型，長期利於行業結構優化，但價格端仍承壓，居民觀望情緒尚未根本扭轉。