經絡：香港9月份樓花按揭大增1.8倍 創逾5年半新高

智通財經APP獲悉，經絡按揭轉介研究部及香港土地註冊處最新數據顯示，2025年九月份現樓按揭宗數為6,171宗，較八月份的6,808宗減少637宗(9.4%)；而該月的樓花按揭宗數為1,070宗，較八月份的379宗大增691宗(182.3%)，創逾5年半(68個月)新高。

對比去年同期，2025年九月份現樓按揭宗數比2024年同期3,943宗增加2,228宗(56.5%)；樓花按揭宗數比2024年同期568宗增加502宗(88.4%)。

以2025年首9個月比較，今年首9個月現樓按揭宗數錄得47,566宗，對比去年同期的39,307宗增加8,259宗或21%。今年首9個月樓花按揭宗數則為5,442宗，對比去年同期的3,058宗大增2,384宗或78%，創近5年的首9個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，九月份樓花按揭大增1.8倍，主要受Sierra Sea、Yoho West Parkside等新盤買家上會帶動，當中Sierra Sea買家更佔整體樓花按揭逾六成。而樓花按揭創逾5年半新高，反映了政府近年放寬樓花按揭成數的成效。新盤交投穩步上揚，一手繼續主導市場，料樓花買家將傾向選用即供付款方法，樓花按揭數字將保持增長。

現樓銀行市佔率方面，中國銀行(香港)十二連冠，以市佔率33.8%位列榜首;匯豐銀行以市佔率19.5%排名第二;恆生銀行以市佔率15.5%排名第三;東亞銀行上升一級，以市佔率8.5%排名第四;渣打銀行下跌一級，以市佔率5.8%排名第五(表一)。

樓花銀行市佔率方面，匯豐銀行重回冠軍寶座，以市佔28%排名第一;中國銀行(香港)下跌一級，以市佔率24%排名第二;恆生銀行以市佔率12.8%排名第三;渣打銀行以市佔率10.5%排名第四;交通銀行上升一級，以市佔率6.3%排名第五(表二)。

2025年九月份四大銀行現樓市佔率由上月75%微跌0.3%至74.7%。曹德明表示，息口回落，銀行對按揭業務取態轉趨正面，為爭取按揭業務而推出不同按揭計劃及優惠，當中包括匯豐銀行新推出的首三年及五年定息按揭計劃，其息率比一般銀行的浮息按揭計劃低，相信將會吸引到部分新造按揭客户以及轉按業主選用，料大型銀行按揭選用比例或會保持高水平。