建業地產：制定離岸債務初步重組方案，進一步磋商更新或延長借款

9月30日，建業地產股份有限公司（00832.HK）發佈業務更新公告，就公司離岸債務重組、融資進展、銷售運營、項目管理及成本控制等核心業務事項披露最新情況。

在離岸債務方面，公告顯示，建業地產已完成相關盡職審查及清盤分析報告初稿，目前正制定初步重組方案。2025年8月，建業地產已向債權人提交更新后的現金流模型及框架重整計劃，后續將繼續與債權人保持積極溝通。

融資端，建業地產與現有貸款人就借款更新或延長進行進一步磋商，並積極尋求其他可用融資渠道（如援助貸款）。截至2025年6月30日，建業地產已就約19.6億元借款與現有貸款人達成展期協議，並仍在積極就更新或延長到期借款進行磋商。

銷售端，建業地產公告顯示，公司已採取開支支援及僱員獎勵等措施，以加快其物業的預售及銷售。各城市的市場經理須報告銷售業績，制定任務執行計劃並探討業務業績突破的機會。然而，由於家庭收入預期疲弱及預期價格下跌等因素，房地產市場並未出現明顯復甦，因此於截至2025年8月30日止八個月，本集團合約銷售額經歷大幅下降。

建業地產稱，公司持續密切監控各物業開發項目建設進度，確保預售物業按時交付，以解除預售資金限制並強化成本管控。同時，為保障資金安全，公司明確在獲得必要資金前，將優先利用現有土地儲備、聯合戰略投資者開發項目，暫停或延迟重大資本開支及土地收購；此外持續優化組織架構及控制差旅會議等行政開支。

公告還顯示，建業地產正積極尋求解決未決訴訟，並將繼續密切監控即將到期的貸款。針對可能涉及爭議的貸款，本公司已積極尋求政府及法院協助以確保物業交付；至於已進入訴訟程序的貸款，本公司與相關方保持緊密溝通，以保全資產、及時達成和解並降低止贖風險。