正榮地產：債務重組計劃尚未取得重大進展

觀點網訊：9月30日，正榮地產集團有限公司發佈自願公告，披露了針對無法表示意見的財務報表所採取的行動計劃的最新進展。

公告顯示，正榮地產向公司股東及潛在投資者提供以下為解決無法表示意見（表明存在對集團持續經營能力構成重大質疑的重大不確定因素）所採取措施的更新資料。

截至本公告日期，二零二四年報第85頁所列的所有措施(a)至(g)仍然全面生效。

就措施(a)而言，正榮地產一直積極與其法律顧問及財務顧問商討境外整體債務管理方案，以解決流動資金問題及穩定集團運營，同時兼顧所有持份者的利益。監於中國房地產市場持續疲弱，且集團控股股東正進行清盤，管理層現正考慮公司於二零二五年六月三十日所公佈經修訂重組計劃的各項方案。

正榮地產正繼續探討於二零二五年六月三十日公佈的重組計劃。由於重組計劃涉及集團的境外及境內債務重組，因此需要更多時間以制定反映當前市況的具體計劃。於本公告日期，重組計劃尚未取得重大進展。

就措施(b)而言，正榮地產一直與現有境內貸款人保持密切溝通，以重續或延長特定借貸的還款期。自二零二五年一月一日起至二零二五年八月三十一日止，已成功延長約人民幣34.0億元的借貸，延長期限介乎一年至六年，並實現每年0.4%至7.4%不等的利率調降。

就措施(c)而言，正榮地產一直積極與多家金融機構磋商，力求以合理成本獲得新貸款，確保在建物業項目的交付，惟自二零二五年一月一日起至本公告日期止尚未新增任何借貸。

就措施(d)而言，正榮地產將繼續尋求其他替代性融資及借貸，藉以為清償其現有融資責任以及未來營運及資本開支提供資金，惟自二零二五年一月一日起至本公告日期止尚未新增任何借貸。

就措施(e)而言，正榮地產已制定一項業務戰略規劃，主要針對加快物業銷售。截至二零二五年八月三十一日止八個月，集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售於公司於二零二五年九月五日刊發標題為「二零二五年八月未經審覈經營數據」的公告中披露。若要在較短時間內實現大量物業銷售，往往需要提供相對市價大幅折讓的優惠。然而，監於中國房地產市場未見重大起色，且集團當前優先要務仍為保全物業價值，故未採取較市價大幅折讓的賤價出售方式。

就措施(f)而言，正榮地產已實施措施加快未收的銷售所得款項的回籠及有效控制成本與開支，尤其針對行政開支及退税。自二零二五年一月一日起至本公告日期止，集團在中國七個運營區域達成實際開支較預算成本節省若干金額的目標。

就措施(g)而言，儘管中國房地產市場持續低迷，正榮地產將繼續尋求合適機會出售其於若干項目開發公司的股權，藉以產生額外現金流入。自二零二五年一月一日起至本公告日期止，概無進行任何上述出售活動。

董事會將繼續積極採取相關措施，以解決與無法表示意見有關的持續經營不確定因素，並將適時作出進一步公告。