傳阿里巴巴(09988)擬70億港元洽購香港銅鑼灣港島壹號中心辦公樓

智通財經APP獲悉，據媒體報道，阿里巴巴(09988)正在洽購銅鑼灣甲級商廈「港島壹號中心」，最多或達13層，涉及每層面積約2萬余平方呎，合共約27萬平方呎樓面，作價約70億港元，呎價近2.6萬港元。該大樓現為文華東方酒店集團持有。

根據公開資料整理，阿里巴巴及其關聯公司在港一直租用銅鑼灣時代廣場作總部，其后因應業務擴展，包括旗下螞蟻集團及傳媒等，合共涉及10層樓面，租約至2028年屆滿。

阿里巴巴業績顯示，截至6月底的2026財年第一季度業績，期內收入2,476.52億元人民幣，同比增2%。 期內純利同比升78%至431.16億元人民幣，業績理想下，集團亦有充裕資金自置總部。

業內人士預計，阿里巴巴於同區尋找新甲廈自置，一方面長線自用作總部，而港島壹號中心屬臨海項目，若購入半幢樓面，料可獲大廈命名權及天台廣告位，對集團形象有正面幫助，故洽購該廈多層。

若按此次涉及金額約70億港元計，將打破今年3月港交所(00388)以63億港元，向置地購入中環交易廣場第一座最高的9層辦公樓(實用面積約14.7萬平方呎)的紀錄，成為今年最大額商廈買賣。

據悉，項目前身為香港怡東酒店，2017年正值甲廈高峰期，文華東方集團把怡東酒店推出招標，當時吸引本地發展商及內地企業競投，但集團最終收回及宣佈自行進行重建，2019年正式關閉酒店，投資額約50億港元。