美銀證券：香港樓市開始復甦 料住宅樓價明年下半年起回升

智通財經APP獲悉，美銀證券發佈研報稱，香港樓市已開始復甦，相應將住宅樓價格反彈時間預測從2027年提前至2026年下半年，預料將錄得約3%升幅，並於2027年再升5%，並相信香港地產發展商盈利及派息將在2027年恢復增長，將本地地產股目標價平均上調3%，今年至2027年盈利預測上調最多4%，現階段較傾向於可持續提供良好股息回報的股份。

美銀證券在發展商中偏好長實集團(01113)與信和置業(00083)，將長實的評級從「中性」上調至「買入」，目標價由39港元升至42港元，以反映其估值相對落后、盈利與股息預期見底，以及於2021至2022年積極補充土地儲備后，將受惠於2026年下半年起的樓價復甦;對信置亦給予「買入」評級，目標價由9.8港元升至10.8港元。

收租股方面，該行看好恆隆地產(00101)及太古地產(01972)，均予「買入」評級，目標價分別上調至10港元及24.5港元。美銀證券其維持對港鐵公司(00066)的「跑輸大市」評級。