EBA能源樓控系統應用於中關村科學城東昇科技園•海開園項目

項目背景：打造國家級數字能源創新高地

北京中關村科學城AI數字能源產業園（中關村科學城東昇科技園•海開園） 是北京市政府重點推進的 「3個100」重點工程之一，也是一個聚焦高精尖產業的科技創新服務型園區。

項目總建築面積約24萬余平方米，主要建設6棟科研設計用房（科研辦公樓）和1棟科研設計配套用房。

智能建造：項目團隊在建設中引入了多項先進技術，如大數據、雲計算、智能建造等，構建了精準管控體系，創新性地採用了BIM+智慧工地應用技術、城市大腦-智慧園區管理平臺應用技術等。

對於這樣一個以「AI」和「數字能源」為標杆的現代化產業園，其樓宇管控系統面臨極高要求：

技術融合需求：需要將傳統的樓宇控制、能源管理與智能化應用深度融合，而非各自為政的子系統。

高效節能目標：作為數字能源示範區，其自身必須是綠色節能的典範，需實現極致的能源效率與碳管理。

智能化與體驗：需提供高度智能、人性化的控制體驗，滿足園區內高科技企業的辦公環境需求。

數據價值挖掘：系統必須具備強大的數據採集、分析和洞察能力，為園區的運營管理和能源決策提供數據支撐。

項目採用海林自控EBA（Energy & Building Automation）能源樓控系統。EBA系統的核心價值在於「融合」與「智慧」，它並非簡單的系統堆砌，而是通過一個統一的平臺，將三大關鍵系統無縫集成：

樓宇自控系統 (HBAC)：採用DDC、傳感器、智能網關、管理軟件等產品，樓控點位4352點。對園區內的暖通空調（HVAC）、新風機組、送排風機、冷熱源等機電設備進行全自動監測與控制，確保環境舒適穩定，並通過優化運行策略實現基礎節能。

能源管理系統 (HEMS)：採用電錶、遠傳水錶、能量表等能耗表具1582台，實時監測、統計和分析整個園區的水、電、燃氣、冷熱量等各類能源消耗，進行分項、分區域計量，精準定位能耗異常，生成能源報表，為節能優化提供數據依據。

智能照明系統(HLCS)：根據自然光照、人員作息、區域功能等，自動控制公共區域的燈光開關與調光，顯著降低照明能耗，提升光環境體驗。

★在本項目中，獨立辦公室及敞開辦公區、會議室作為對智能化、舒適度和節能性要求最高的空間，整體採用了海林KNX智能照明系統。

智能感應，智慧節能：公共區域、走廊採用了高靈敏度的人體移動傳感器，系統可根據人員活動狀態，自動控制燈光開關，實現「人來燈亮、人走燈滅」，徹底避免能源浪費。

健康環境，主動守護：獨立辦公室、敞開辦公區、會議室還通過部署多合一的空氣質量傳感器，實時監測環境中的PM2.5、CO₂、温濕度等關鍵指標。

一體化集成，管理更高效：打破傳統各子系統獨立運作的「數據孤島」局面，在一個平臺即可實現對所有設備的監控和所有能源數據的分析，極大提升了園區物業的管理效率和協同控制能力。

深度節能降耗，踐行綠色理念：通過設備的自動化節能運行（如空調機組、照明）與能源系統的精細化管理雙管齊下，顯著降低園區整體運營能耗，直接減少碳排放，完美契合其「數字能源示範區」的綠色定位。

賦能AI數字能源生態：EBA系統產生的實時、海量的運行數據和能源數據，為園區核心的「AI+能源平臺」提供了豐富的數據源和應用場景，助力入駐企業進行算法訓練、模型驗證和產品創新，真正推動了產業生態的融合與發展。

中關村科學城AI數字能源產業園的成功建設，是前沿產業規劃與領先數字技術相結合的典範。海林自控EBA能源樓控系統作為園區的「智慧大腦」和「綠色心臟」，不僅保障了建築的高效、舒適與節能運行，更以其深度融合的特性，為園區的產業使命提供了至關重要的數字基座，是打造新一代智慧產業園區的關鍵支撐。

(海林自控)