地產政策利好，紅利板塊配置價值凸顯，港股紅利ETF博時(513690)午后漲近1%

截至2025年9月26日 13:05，恆生港股通高股息率指數上漲0.56%，成分股中國飛鶴上漲2.58%，兗礦能源上漲2.36%，中國燃氣上漲2.20%，統一企業中國上漲2.05%，中國建築國際上漲1.95%。港股紅利ETF博時(513690)上漲0.76%，最新價報1.07元。拉長時間看，截至2025年9月25日，港股紅利ETF博時近3月累計上漲2.13%。

流動性方面，港股紅利ETF博時盤中換手2.35%，成交1.24億元。拉長時間看，截至9月25日，港股紅利ETF博時近1月日均成交2.36億元。

消息面上，近期，全國多個城市確實密集優化了房地產政策，以更好地支持合理的住房需求。東莞對購買新房、符合條件的購房人給予購房合同總價2%、最高不超過3萬元的購房補貼；四川房地產消費要持續用力止跌回穩 「一城一策」制定住房支持政策；9月23日，廣州出新政，房企自持住房可入市銷售。此前北京、上海、深圳均調整限購政策。

8月全國土地市場整體呈現「提質縮量」特徵，一線城市土拍熱度顯著回升。中銀證券指出，儘管新房成交同比仍處下降通道，但低基數效應下降幅收窄，其中一線城市溢價率攀升至22.3%，創六年來新高，反映出核心城市優質地塊仍受房企高度青睞。

華泰證券指出，2025年以來，住房租賃市場在供給繼續放量等影響下仍保持市場化租金小幅下行態勢，保障房在C端剛需定位的支撐下，依然維持穩定運營。展望后市，預計保租房REITs規模有望加速擴容。看好保租房REITs穩健運營的持續性，疊加派息穩定性，鞏固其配置價值。

規模方面，港股紅利ETF博時最新規模達52.60億元。

資金流入方面，港股紅利ETF博時最新資金流入流出持平。拉長時間看，近10個交易日內，合計「吸金」2.05億元。

港股紅利ETF博時緊密跟蹤恆生港股通高股息率指數，恆生港股通高股息率指數旨在反映可通過港股通買賣的香港上市且擁有高股息證券的整體表現。

數據顯示，截至2025年9月3日，恆生港股通高股息率指數前十大權重股分別為兗礦能源、恆隆地產、中國宏橋、中國石油股份、信義玻璃、恆基地產、海豐國際、電訊盈科、中煤能源、建發國際集團，前十大權重股合計佔比29.87%。

（文中個股僅作示例，不構成實際投資建議。基金有風險，投資需謹慎。）

以上產品風險等級為：中 （此為管理人評級，具體銷售以各代銷機構評級爲準）

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