政策暖風持續提振房地產股 中國海外宏洋集團漲超4%

**財聯社9月26日訊（編輯 胡家榮）*受益於政策利好提振，房地產股多數走強。截至發稿，中國海外宏洋集團(00081.HK)、融信中國(03301.HK)、龍湖集團(00960.HK)、萬科企業(02202.HK)分別上漲4.07%、3.45%、2.89%、2.79%。

注：房地產股的表現

同期的A股房地產板塊也表現活躍，反映出市場對房地產行業的關注度提升。

消息方面，上海於8月25日出台的新一輪房地產市場調控政策已產生顯著效果。中指研究院上海數據總經理張文靜指出，新政出臺后首周，上海新房網籤成交量環比增幅超過30%。

儘管隨后三周市場逐步迴歸理性，但新政實施首月新房成交總量環比上漲19%，表明政策在短期內對市場產生了顯著的拉動效應。

值得注意都是，在8月的國務院第九次全體會議上強調「採取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢」，為市場注入信心。

目前多個新一線城市正在研究最新政策舉措，比如合肥正在謀劃優化土地供應、公積金政策等領域；重慶相關部門正研究激發改善性住房需求、加大高品質住房供給等方面的政策舉措；成都將分類分片區因地制宜推動供需平衡。

房地產行業分化中見韌性

2025年上半年，上市房企營收明顯下降、持續虧損，負債率繼續上升，償債能力繼續下滑。在此背景下，頭部房企展現出抗周期韌性。

中指研究院指出，頭部房企中，華潤置地與龍湖集團展現了較強的抗周期韌性，其營收結構呈現多元化特徵，輕資產及運營服務業務貢獻了更高的利潤。下半年頭部房企經營策略主要是，加快存量去化、優化增量質量；加速產品迭代，建設好房子；打造第二增長曲線。