世邦魏理仕：香港住宅市場將觸底反彈，料2026年交易量穩步復甦

財華社2025年9月26日訊，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，8月全港私人住宅樓價指數升至288.5，按月升0.14%，按年跌1.2%。雖然最近的施政報告並未針對住宅物業市場推出任何放寬措施，但仍然謹慎樂觀地認為，香港住宅市場將觸底反彈，並在2026年實現交易量穩步復甦。

繼聯儲局於9月18日降息0.25個百分點后，香港各大銀行也紛紛調低最優惠利率0.125個百分點。較低的借貸成本將吸引更多買家進入香港住宅市場，並支撐住宅價格。

恆指近月急升帶動樓市氣氛趨向樂觀。通常恆生指數與樓價連動性高，而樓價往往滯后恆生指數約2-3 個月。如果恆生指數能夠維持現水平或持續上升，我們預期未來樓價將會平穩發展，甚至微升。

租金方面，郭偉恩預期住宅租金將維持上升趨勢。但由於大專院校已經展開新學年，因此短期內租金增長可能會放緩。隨着政府致力於吸引優質人才並將香港發展成為國際專上教育樞紐，住宅租賃將受益，而需求將不斷增加。

 作者|一枝