成都3宗宅地收金22.78億元，中國鐵建、成都產投聯合拿下天府新區組合地塊

來源：央廣網

央廣網北京9月25日消息（記者門庭婷）9月24日，成都中心城區成交3宗涉宅用地，分別位於天府新區（2宗）、東部新區（1宗），最終2宗地塊溢價成交、1宗底價成交，總成交金額22.78億元。

據瞭解，此次拍賣的2宗天府新區麓湖公園區板塊為連襟地塊，用地面積分別為33畝、62畝，容積率均為2.0。兩宗地採用「組合供應」模式，起始樓面價14000元/平方米。

其中，編號TF(070102):2025-14號地塊，位於天府新區華陽街道香山村1、10組，規劃建築面積44192.6平方米，容積率2.0，起始價6.19億元。編號TF(070102):2025-15號地塊，位於天府新區華陽街道香山村1、2、10組，規劃建築面積82435.94平方米，容積率2.0，起始價11.54億元。

據中指研究院介紹，天府新區地塊吸引了華潤置地、中海地產、「中國鐵建、成都產投」聯合體、越秀地產5家房企參拍，經過超20輪競價后，最終由「中國鐵建、成都產投」聯合體競得，成交樓面地價16300元/平方米，溢價率16.4%，總價約20.6億元。

中指研究院成都公司總經理黃雪介紹，2025年，天府新區僅在2月出讓萬安街道的兩宗宅地，並由中國中鐵以底價11000元/平方米成交。此次土拍，為今年內天府新區的第二次宅地出讓，是成都新規后麓湖板塊的第一次供地，也是麓湖公園區繼2023年8月招商蛇口和中國鐵建地產以17200元/平方米競得76畝地塊后的首次土地供應。

此外，東部新區地塊由成都交投以底價競得，成交樓面價3750元/平方米，成交總價2.14億元。該地塊位於東部新區三岔街道板橋村7組。用地性質為住宅用地、商業用地，總用地面積37972.08平方米（合56.9581畝），規劃建築面積56958平方米，容積率1.5。