59個房地產開發項目納入融資「白名單」

　　本報訊（記者 劉述波）為貫徹落實國家促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，精準響應房企融資需求與金融機構資源投放訴求，9月24日，哈市商品住房保交房工作領導小組辦公室組織召開哈爾濱市2025年新成交商住用地房地產項目政銀企融資推介會。在住建、資規等部門組織下，參會的農行、建行等在哈金融機構以及部分房企，通過房地產「白名單」機制這一平臺進行了全面的對接，為哈市房地產市場平穩健康發展注入金融動能。

　　「白名單」地產項目授信金額達205.27億元

　　促進房地產市場平穩健康發展是推動哈爾濱市經濟發展的重要內容之一。2024年2月，哈市在全省率先建立城市房地產融資協調機制，成立以市政府主要領導為組長的工作領導小組，通過統一調度、集中辦公、部門聯動模式，為政府、金融機構與房企搭建對接橋樑，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

　　「所謂‘白名單’是指房企融資協調機制根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況篩選確定支持對象，提出可以給予融資支持的房地產項目名單；由協調機制向本行政區域內金融機構推送，金融機構評估后，根據其實際情況滿足合理融資需求或予以其他支持。」市住建局相關負責人説，「白名單」政策推動房地產企業和金融機構精準對接，得項目的融資貸款能夠儘快落地見效，為房地產項目開發建設提供支持。

　　統計數據顯示，截至目前，全市已有59個房地產開發項目納入融資「白名單」，累計授信金額205.27億元，實際放款金額177.86億元，階段性成效顯著，為房企紓困、項目推進提供了有力金融支撐。

　　10宗新成交地塊將獲精準金融支持

　　記者在採訪中瞭解到，今年以來，哈市本級共成交商住用地10宗，土地面積達39.49萬平方米，同比上升49.3%；成交價款29.38億元，同比大幅上升140.43%，其中3宗商住用地產生溢價，合計溢價1.87億元。隨着房地產市場熱度的提升，吸引了萬科、匯龍等知名房企及本地開發企業積極參與拿地，且新項目均規劃打造高品質住宅，預計未來將有83萬平方米「好房子」入市。這一供應計劃與此前哈市改善型住房熱銷態勢形成良性接續，既能進一步滿足市民居住需求，也將穩定市場預期、提振行業信心。

　　在推介會上，市住建局詳細解讀了「白名單」項目申報流程，為房企對接融資提供清晰指引；市資源規劃局全面通報2025年以來土地出讓情況，讓參會單位精準掌握土地供應動態；國信達就哈市房地產監測系統市場分析情況進行分享，為企業決策與銀行放貸提供數據參考。

建設銀行、浦發銀行、哈爾濱銀行等金融機構代表在介紹「白名單」項目的開發貸款政策、審批流程及服務舉措的同時，明確表示對合規房企項目將通過優化流程、提高效率，為項目建設注入金融活水。

　　哈市商品住房保交房工作領導小組辦公室相關負責人表示，此次對接會是政銀企深度合作的起點，后續市小組辦將繼續當好 「聯絡員」與「服務員」，推動各方建立健全常態化對接機制，持續打通融資堵點、破解融資難題，促進金融與房地產良性循環，助力更多高品質住宅項目早落地、早開工、早見效，為哈爾濱城市建設與高質量發展提供堅實支撐。