美聯：《施政報告》發表滿一周 香港新盤成交量周環比急升33%

智通財經APP獲悉，新一份《施政報告》於上周三發表，當中涉及利好香港樓市措施，緊接上周四美國重啟減息，香港銀行亦減息0.125%，疊加效應為香港樓市帶來正面支持，新盤物業過去一周成交量明顯上升。據美聯數據，以施政報告發表后7日(9月17日至9月23日)計算，全香港一手成交量共錄560宗，比起報告發表前7日(9月10日至9月16日)421宗上升約33%。

美聯物業分析師岑頌謙認為，政策及息口走勢一向是影響香港樓市的最關鍵因素。隨着兩者均塵埃落定，后市更加明朗，市民因而加快入市步伐。相信在熾熱的市場氣氛之下，發展商未來將加快推盤步伐，新盤成交有望穩中向上。

岑頌謙指出，若以户型劃分，過去一周不同户型的一手成交量均全面上升。當中兩房單位成交量最多，錄213宗，周環比增加約26%；一房成交量僅次兩房，錄188宗，周環比亦升約31.5%。三房或以上成交量亦錄137宗，周環比增加約37%；至於開放式單位成交量最少，只有22宗，但前一周僅9宗「基數」低的關係，周環比錄逾1.4倍升幅。

若以新盤項目劃分，《施政報告》出爐后首個開賣的全新盤馬頭角瑧博，該盤以價單形式發售的單位即日全數沽清，成為報告發表后7日一手成交最多的新盤；其次是油塘朗譽，西半山the MVP、紅磡MIDTOWN SOUTH及大埔上然則緊隨其后。若以上述5項目合計，成交量合共314宗，佔同期整體一手成交量約56%。