綠地高層震盪 張玉良難覓接班人？

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　　來源：問樓市

　　近日，業內沸沸揚揚傳了兩個月的綠地控股（以下簡稱「綠地」）執行總裁陳軍「失聯」事件終於塵埃落定。

　　9月19日晚間，綠地發佈公告稱，陳軍先生因個人原因辭去公司執行總裁職務，也不再擔任公司其他職務。該公告同時宣佈聘任了5名副總裁，分別為陸新畬、吳曉暉、任虎、薛明輝、姜威。上述5名人士均為綠地老將。

　　綠地方面還強調，陳軍辭職與公司戰略調整無任何關聯，亦不會影響公司現有經營計劃推進。

　　今年5月，綠地董事、執行總裁張藴就因退休離任。沒想到才過了幾個月，綠地又失去一位執行總裁。目前，綠地僅剩耿靖一名執行總裁。

　　綠地2025年半年報顯示，公司今年上半年實現營業收入 945億元，但歸屬母公司淨利潤虧損35.1億元。近年來，綠地為擺脫虧損危機，一直在嘗試轉型，發展地產開發之外的多個業務板塊，核心團隊的震盪，也給綠地的未來運營蒙上了一層陰影。

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　　兩位執行總裁先后離任

　　公開資料顯示，1975年出生的陳軍，在綠地歷任成都房地產事業部總經理助理，西安（西北）房地產事業部總經理，綠地集團總裁助理、副總裁、執行總裁，綠地香港控股有限公司董事局主席、總裁，綠地大基建集團總裁等職務，很受董事長張玉良器重。

　　陳軍（圖片來源於網絡）

　　此前，陳軍在綠地主抓保交樓和大基建這兩塊重頭業務。近一兩年來，綠地在全國多個項目出現延期交付、業主維權事件。此外，今年4月，上海公佈《滬嘉高速-嘉閔高架聯絡線新建工程項目「12·22」較大起重傷害事故調查報告》，其中點名陳軍落實全員安全生產責任制不力，對相關管理人員安全生產履職不力情況失察，建議綠地給予通報批評。

　　陳軍這一走，這兩項重任更成了「燙手的山芋」，誰來接管都得頭痛。

　　而現年55歲的張藴曾一度被視為張玉良的接班人，張藴退休后，年近70歲的張玉良再度連任董事長，這也意味着綠地將繼續依賴核心領袖的運營策略，而公司未來接班人的人選，仍未浮出水面。

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　　難止虧損多元化轉型能否逆襲

　　公開財報顯示，綠地2023年、2024年、2025年上半年業績均虧損，兩年半時間歸母淨利潤虧損達286.16億元。2024年，綠地歸母淨利潤虧損達155.5億元，扣非歸母淨利潤虧損136.9億元。

　　今年上半年，綠地實現營業收入944.96億元，同比下降18.06%，公司稱主要受房地產結轉減少及基建行業增速放緩影響；歸母淨利潤虧損35.1億元，同比下降1772.4%，扣非歸母淨利潤虧損31.0億元，同比下降達2903.4%；經營現金流淨額為-24.79億元。

　　同期，綠地累計實現銷售金額339億元，同比增長6.6%，去化展現積極信號。

　　經營的壓力也促使綠地在成本管控層面努力瘦身。今年上半年，綠地銷售費用同比減少6.65億元，降幅達40.96%；管理費用同比減少7.01億元，降幅達20.47%。

　　與此同時，綠地試圖通過多業態轉型緩解去化壓力，這包括金融、能源、汽車、科技等產業。今年2月，綠地成立新能源汽車出口公司，目標三年內實現年出口10萬輛。

　　房地產主業方面，綠地表示下半年將狠抓盤活去化、資產運營、復工交付、產品提升等重點工作。

　　面對公司虧損、高管團隊震盪等一系列難題，年事已高的張玉良未來仍要負重前行。