瑞銀：施政報告未提減住宅印花税料地產股受壓 但料恆基地產(00012)表現或跑贏同業

智通財經APP獲悉，瑞銀發布研報稱，新一份《施政報告》未有如該行預期中削減住宅印花税，「房地產互聯互通」沒有任何進展，亦沒有REIT互聯互通的時間表。符合該行預測的是，政府加速推進北部都會區發展，並將3,000萬至5,000萬港元的豪宅投資納入新資本投資者入境計劃。對私人住宅市場而言，政府未有推出公屋租置計劃，並將居屋白表配額由60%降至50%，均屬正面訊號。

該行預期，地產商股價將因缺乏減税措施而輕微承壓，但恆基地產(00012)表現或好過同行，因其受惠於農地收回加速、補地價付款靈活性提升，以及市區重建項目獲批更高容積率，現予「買入」評級，目標價29港元。

至於領展房產基金(00823)與九龍倉置業(01997)可能遜於同行，因REIT互聯互通進展有限，而且吸引旅客的措施不足;分別予「買入」及「中性」評級，目標價為44.2港元及20港元。