肯尼迪·威爾遜（Kennedy Wilson）將以3.47億美元收購Toll Brothers的租賃住房平臺

全球房地產投資公司Kennedy Wilson（紐約證券交易所代碼：KW）和Toll Brothers，Inc. (NYSE：TOL）是美國領先的豪華住宅建築商，今天宣佈，Kennedy Wilson已同意收購Toll Brothers的公寓生活平臺，包括其內部開發團隊及其在已完工物業和正在開發資產組合中的權益，總收購價格為3.47億美元。該交易將立即擴大肯尼迪·威爾遜的投資管理平臺及其租賃住房能力，同時將托爾兄弟在租賃房產上的很大一部分投資貨幣化。該交易預計將於2025年10月完成，並受制於某些完成條件。

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作為交易的一部分，肯尼迪·威爾遜（Kennedy Wilson）將收購托爾兄弟（Toll Brothers）在18處公寓和學生公寓物業中的普通合夥人權益，資產管理規模為22億美元。肯尼迪·威爾遜還將收購由29個處於不同開發階段的地塊組成的管道，如果完成，投資資本總額將約為36億美元，肯尼迪·威爾遜將承擔這些物業的施工管理責任。作為交易的一部分，肯尼迪·威爾遜還將管理20處公寓和學生住房物業，這些物業在關閉后將保留給托爾兄弟，這意味着肯尼迪·威爾遜又獲得了30億美元的資產管理。托爾兄弟打算隨着時間的推移處置這些剩余資產並退出多家庭開發業務。

肯尼迪·威爾遜還將獲得托爾兄弟公寓生活管理團隊的專業知識。該公司預計將向Toll Brothers公寓Living的所有員工提出報價，並預計整個公寓Living高管團隊將加入Kennedy Wilson，監督現有的投資組合並進一步發展開發平臺。

此外，該交易預計將在兩家公司之間建立新的長期關係，為未來租賃和待售住房的投資機會鋪平道路。根據這一安排，肯尼迪·威爾遜將向托爾兄弟公司推薦潛在的待售住房機會，托爾兄弟公司將以租賃住房機會作為回報，創造一個互利的共享交易流管道。

肯尼迪·威爾遜預計將對收購的權益進行約9000萬美元的初始投資，並將在此類收購資產中擔任托爾兄弟的普通合夥人角色。收購價格的余額將由現有的肯尼迪·威爾遜合作伙伴提供資金。該交易將立即增強肯尼迪·威爾遜世界級投資管理平臺的規模。