小摩：施政報告未有強有力振樓市措施 但仍預計2026年樓價升3-5% 首選恆基地產(00012)和信和置業(00083)

智通財經APP獲悉，摩根大通發佈研報稱，新一份施政報告對與樓市而言沒有太大驚喜，儘管已經提出很多建議，但印花税減免和「購房通」均未落實，但這不太可能造成下行衝擊，有媒體報道，這兩項措施均不會實施。唯一略微積極的寬松措施是放寬新的「資本投資者計劃」(價值逾3000萬港元的住宅單位現在成為合資格投資)，這符合預期。

施政報告后，本港地產股股價反應平淡，9月17日相關板塊表現落后恆生指數2%。儘管施政報告並未推出強有力的寬松政策，但小摩認為房地產市場仍有可能在2025年下半年穩定，2026年樓價有望升3-5%。

發展商方面，小摩的首選是恆基地產(00012)和信和置業(00083)。業主方面，最看好太古地產(01972)和恆隆地產(00101)，其次是九龍倉置業(01997)和領展房產基金(00823)。