星圖TOD迎來社交新主場，生活場景再升級

（來源：奧一新聞）

當城市居住從「有房住」

向「住得好」加速迭代

人們對「家」的期待

早已超越鋼筋水泥的物理邊界

延伸為對生活場景、情感聯結

與成長空間的深層渴望

9月，由廣州地鐵與越秀集團聯袂打造的星圖TOD，迎來綜合性全新生活主場——星趣生活會客廳正式開放。整個空間集廣州圖書館星圖分館、社區鄰里中心、休閒咖啡館與營銷中心於一體，不僅是項目接待功能的升級，更是越秀「以業主為中心」居住理念的具象化表達，見證着越秀對社區煥新的持續投入，以及助力新塘板塊發展的堅定決心。

01

從「售樓部」到「生活場」

星圖TOD打造「成長友好型活力社區」

越秀地產40余年來始終與城市發展同頻共振，從廣州第一條到第三條中軸線的建設，到「一城中軸，半壁越秀」的美譽，其骨子里的「國企擔當」，早已轉化為對居住品質的極致追求。

而星圖TOD作為廣州首個TOD項目，自誕生起便以「無界」為開發核心理念，致力於打造涵蓋無界出行、園林、文化、健康、智慧生活及物管六大場景的全新無界生活系。

相較於傳統社區「重居住、輕成長」的規劃邏輯，星圖TOD從設計源頭就將「全齡成長需求」嵌入空間基因，而此次全新售樓部的轉型，正是這種差異化理念的生動落地。

此次全新售樓部——星趣生活會客廳的誕生，也是這種理念的延伸。其從規劃之初便錨定「創建複合社區場景，構建温情鄰里社區，打造學習生活新形態」的設計理念，深度迴應業主對社交、分享、辦公、自習、社區新紐帶的多元定位需求，將書咖融入地產場景，為「成長友好型活力社區」預設温暖樣本。

02

不止「一次性交付」

更是越秀式長期主義的社區煥新實踐

更難得的是，這座售樓部並非孤立的 「展示品」，而是與社區生活深度融合的「功能體」。

它延續了星圖TOD「全齡生活配套」的打造邏輯——此前，項目已兑現九年制公立華附、2所公立幼兒園的教育承諾，讓「目送式上學」成為現實，為兒童成長築牢教育根基；配備建面約2.5萬㎡繽紛商業街，麥當勞、錢大媽等品牌商家陸續開業，下樓即享便利生活；規劃建面約 26萬㎡空中園林，設置5大兒童主題樂園、游泳池、籃球場、4條健康跑道，搭配千畝濕地公園（在建中）的自然生態資源，匹配親子游玩、青少年運動、老年人康養等成長與生活場景，全方位踐行「成長友好型活力社區」理念。

這些配套與全新售樓部形成互補，讓「學、鐵、商、居」的全能大城功能更趨完善，也讓「成長友好」從概念落地為日常。這樣的配套兑現與場景補充，正是業主選擇星圖TOD的核心邏輯。

從服務業主角度出發，持續對小區進行煥新，是越秀地產刻在基因里的堅持。

在星圖TOD，這種煥新不是「一次性交付」，而是「長期陪伴」。這種「與業主共建社區」的思維，也體現在越秀服務的高標準細節中——爲了讓業主享受更好的居住體驗，項目全面升級交付標準，從大門、景觀到地下車庫，細節處盡顯用心；超預期兑現的星趣生活小劇場，打造了成長長廊、閲讀吧、路演廳、輪滑場、乒乓區5大鄰里交友室內空間，讓不同愛好人羣擁有專屬快樂天地，進一步豐富「成長友好型活力社區」的內涵。

從完善出行配套，到生活會客廳、生活小劇場等文化休閒配套的落地，越秀始終以「業主每日如何生活」為出發點，不斷提升大城生活的細節維度。

此次全新售樓部的開放，更是這種長期陪伴理念的體現——越秀深知，業主的需求會隨時間變化，只有不斷傾聽、持續投入，才能讓社區生活始終充滿活力。

03

全新售樓部打破傳統模式

賦能板塊文化氛圍升級

助力板塊發展，是越秀的責任與使命，更是星圖TOD理念的城市級延伸。此次項目煥新售樓部，對既有社區級公共閲讀空間進行功能迭代與體驗升級，以文化賦能為新塘注入成長新活力。

不同於傳統售樓部的單一功能屬性，星圖TOD實現全面煥新：首層保留接待區、洽談區、企業文化牆等核心功能區域，也將公共閲讀空間作為重要功能分區優化升級，涵蓋水吧檯、沙盤、社區劇場、兒童娛樂區、策展區等多元場景；負一層設置藏書區、自習室、會議室、藝術展覽區及多類型閲讀區，功能佈局愈發完善。

此次完善的公共閲讀空間是在原有基礎上進行體驗升級與功能擴容，既服務項目業主，更以開放姿態面向周邊所有居民，真正打破社區邊界，成為輻射整個新塘板塊的「文化成長樞紐」。

從親子共讀至鄰里書會，多元文化場景正重構板塊人文肌理。越秀以國企擔當，助力新塘「樞紐價值」從交通延伸至文化維度，讓文化成為板塊發展的「軟實力」，持續推動宜居品質與文化氛圍迭代升級。

如今，星圖TOD全新售樓部打破傳統營銷屬性，它不僅是項目的「新名片」，更是板塊「高品質生活」的縮影。

在這里，人們看到的不只是一座售樓部，更是越秀地產對「未來人居」的探索：它打破了「營銷中心」與「社區生活」的界限，讓購房不再是「一次性交易」，而是「美好生活的開始」；它證明了國企房企的實力與擔當，越秀始終以穩健的財務狀況、優質的產品與服務，為業主提供「安心保障」。

「以前想帶孩子讀繪本，得開車半小時去市區圖書館，現在下樓就能借，太方便了！」 家住附近的業主李女士的感慨，正是「成長友好」最真實的反饋。

對於選擇星圖TOD的業主而言，這個綜合性社區活動空間的開放，是「買越秀=買安心」的又一次驗證；對於新塘板塊而言，它是「城市更新」的生動實踐。

從「售樓部」到「生活場」，從「賣房子」到「造生活」，星圖TOD以打造「成長友好型活力社區」為指引，社區生活場景仍在持續升級，將為業主帶來更多驚喜。

——本文為推廣信息——

執行：余悦、蔡詩妍