美國抵押貸款利率降至近一年低點，再融資熱潮升溫

智通財經APP獲悉，美國抵押貸款利率上周跌至近一年來最低水平，這一變化推動再融資活動大幅增加。抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association，簡稱MBA)周三發佈的數據顯示，在截至9月12日的一周內，30年期抵押貸款合同利率下降10個基點，至6.39%。該協會監測的再融資活動指數攀升至2022年初以來的最高值，住房購買申請指數也同步走高。

抵押貸款利率已連續三周下降，這為長期難以重拾增長動力的房地產市場注入了新活力。若利率能持續走低，不僅可能重新激發購房者的需求，還將鼓勵更多美國人掛牌出售房屋。

投資者預計，美聯儲將從本周三晚些時候開始，在未來幾個月內多次下調基準利率。

MBA監測的抵押貸款總活動指數(涵蓋住房購買與再融資業務)已升至三年多以來的最高點。

MBA的這項調查自1990年起每周開展一次，調查對象包括抵押貸款銀行、商業銀行及儲蓄機構。其數據覆蓋了美國超過75%的零售住房抵押貸款申請，具有廣泛的代表性。