信銘生命科技(00474)已於與各貸款人及代理人訂立修訂及重述2018年貸款協議

智通財經APP訊，信銘生命科技(00474)發佈公告，本集團已於2025年9月16日與各貸款人及代理人訂立修訂及重述契約(修訂及重述2018年貸款協議)(2025年貸款協議)，貸款人同意在滿足其中所載先決條件的情況下，提供本金總額約為8730萬英鎊的貸款(新貸款安排)，為期3年，可選擇續期1年。新融資安排將以間接持有位於55 Mark Lane,London EC3R 7NE,the United Kingdom商業物業(英國物業)的公司實體的股份質押及對英國物業的抵押等作為擔保。

新融資安排將用於為2018年貸款協議提供再融資安排，以及為英國物業有關的額外資本支出提供資金。

一旦2025年貸款協議得以落實，本公司擬對英國物業進行重大翻新。預計投入資本支出約為1700萬英鎊，用於升級主要設施及配套，以提升租户體驗及整體吸引力，從而提高英國物業的價值。

英國物業坐落於英國倫敦市中心傳統商業區。該建築目前主要由知名保險公司及金融機構租用，整體空間出租率約達84%。本公司設有專門團隊負責英國物業的管理，包括執行董事及法律、財務及祕書部門代表。

過去三至四年間，英國物業市場持續動盪。市場不確定性導致再融資困難且新租户招募受阻。然而2025年，多家知名諮詢公司的研究報告顯示倫敦寫字樓市場已顯現復甦跡象。

隨着英國物業老化，物業已顯露疲態。本公司決意為物業制定合適的業務策略。尤其是，管理層正積極探索各種可能方式以提升建築的租金價值，並尋求融資方案以支持資產增值計劃，工程內容包括但不限於節能及可持續性改造、大堂裝修、電梯升級、通勤設施完善及樓宇管理系統更新。

根據商業計劃及與租户的磋商，多數租户表達了續租並延長租期的意願。策略重點在於提升建築能效與美觀度，同時可能降低服務費以實現續租租金增長。於本公告日期，通過積極協商，本公司已成功以更高租金完成一項佔建築淨可租面積7%的續租。

隨着市場回暖，公司將與租户及其他服務供應商和承辦商展開更深入的對話，優化主動升級計劃範圍，商討擴租及租户區域翻新方案。未來2至3年內，需對相關工程進行嚴格預算管理與審查，預計此后資產將趨於穩定，並將通過實現長期租賃實現永續運營。