仲量聯行安排11億美元的多套住房組合交易

仲量聯行代表Sunroad Enterprises與Fairfield安排了合資企業

聖迭戈，9月2025年15日/美通社/ --仲量聯行資本市場集團今天宣佈，已在六個州安排了一家價值11億美元、擁有15處房產的全國性多住房投資組合企業。

仲量聯行代表所有者Sunroad Enterprises與Fairfield合作，利用該投資組合，Fairfield通過有針對性的營銷流程獲得了該投資組合。此外，仲量聯行還與房地美為10項資產安排了4.15億美元的融資。該貸款將由JLL Real Estate Capital，LLC（Freddie Mac Optigo的子公司）提供服務。此外，全球投資公司KKR管理的賬户還獲得了2.5億美元的融資。

該投資組合代表了Sunroad整體投資組合的一部分，是在六年內組裝的。它共有3，830套單位，由6個優質的A級「核心」資產和9個增值資產組成，目前正在進行翻修。這些資產的平均年份為2011年，由65%的花園式社區和35%的中高層社區組成，地理位置多元化，其中亞利桑那州有6個，內華達州有1個，科羅拉多州有3個，北卡羅來納州有2個，南卡羅來納州有2個，佐治亞州有1個。

根據仲量聯行的《2025年全球生活投資宇宙》報告，生活是全球最大的行業，預計未來五年將繼續保持第一的位置，交易額將進一步達到1.4萬億美元。Living 15是最大的投資市場，過去五年貢獻了全球98%的生活投資和32%的商業房地產投資，投資比前五年增長了19%。

Sunroad Asset Management總裁Dan Feldman表示：「從地點、定位和改進的角度來看，這些資產是最受歡迎的。」「仲量聯行對頂級資本合作伙伴進行了戰略分析，Fairfield憑藉他們強大的財務支持對我們來説很有意義。Sunroad專注於替代退出策略，該策略能夠在不剝離資產的同時創造流動性。對於Sunroad來説，這是完美的解決方案。"

Fairfield執行副總裁韋斯·迪克森（Wes Dickerson）表示：「Fairfield被其優質的資產及其在多個高增長市場的地理位置所吸引。」「Sunroad在以制度化的方式維護投資組合方面做得非常出色，並執行了頂級的翻新戰略，我們期待作為合作伙伴完成該戰略。過去一年，Fairfield一直專注於各種投資工具的專業資本重組機會，此次交易代表了該戰略。"

仲量聯行資本市場的諮詢團隊由高級董事總經理Aldon Cole、Roberto Casas和Tim Wright以及副總裁Bharat Madan領導。位於內華達州亨德森的Colton公寓由董事總經理Mark Wintner負責。

「這項獨特的交易匯集了Sunroad企業和費爾菲爾德，兩個美國最有能力的多家庭運營商，」科爾説。「儘管整體經濟面臨不利因素，但這筆交易顯示出多房行業對核心和增值物業的強勁需求和流動性，這一交易的規模就證明了這一點。"

仲量聯行的資本市場集團是一家為房地產投資者和佔用者提供全方位服務的全球資本解決方案提供商。該集團深入的本地市場和全球投資者知識為客户提供一流的解決方案-無論是投資銷售和諮詢、債務諮詢、股權諮詢還是資本重組。該集團在全球擁有3，000多名資本市場專家，在近50個國家設有辦事處。

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仲量聯行美洲公司（「仲量聯行」）是一家獲得加州房地產部許可的房地產經紀人，許可證編號：01223413。

關於Fairfield Fairfield Fairfield是美國多户社區的所有者、開發商和運營商。我們在全國擁有約45，500套公寓，涵蓋豪華新建築、翻新公寓住宅以及城市和郊區社區的税收抵免經濟適用房。我們提供垂直一體化的全國多家庭服務平臺，為投資者提供開發、建設、裝修、資產和物業管理以及收購和處置服務。Fairfield在全國範圍內開展業務，總部位於聖地亞哥，在亞特蘭大、波士頓、達拉斯、丹佛和華盛頓特區設有地區辦事處。Fairfield Realty Advisors LLC在美國證券交易委員會註冊為投資顧問。

關於Sunroad Enterprises Sunroad Enterprises是一家多元化且經驗豐富的控股公司。Sunroad於1977年成立於聖地亞哥，由兩個不同的部門組成：房地產和汽車部門。該公司已建造超過3，000，000平方英尺的A級辦公空間，開發/運營600個slip Safe Harbor Sunroad Marina，擁有或正在開發近10，000個多户公寓，並運營Maderas Golf Club，該俱樂部最近被《高爾夫文摘》評為前100名高爾夫球場。 Sunroad Enterprises參與了加利福尼亞州、科羅拉多州、內華達州、亞利桑那州、華盛頓州、佐治亞州、田納西州、北卡羅來納州的項目。南卡羅來納州卡羅萊納州和墨西哥，並贏得了當地、區域和國家組織的眾多質量讚揚。在汽車方面，Sunroad目前在美國和墨西哥擁有並管理着25家新汽車經銷商，年汽車銷量超過35，000輛，300，000名客户選擇Sunroad提供服務。 Sunroad很自豪榮獲福特三冠王獎、本田總裁獎、斯巴魯Stellar表演者獎和寶馬卓越中心獎等獎項。請訪問sunroadEnterprises.com瞭解有關Sunroad的更多信息。

關於仲量聯行200多年來，仲量聯行（紐約證券交易所代碼：JLL）是一家全球領先的商業房地產和投資管理公司，幫助客户購買、建造、佔用、管理和投資各種商業、工業、酒店、住宅和零售物業。作為一家財富500強公司，年收入達234億美元，業務遍及全球80多個國家，我們擁有超過112，000名員工，結合了全球平臺的力量與當地專業知識。我們的目標是塑造房地產的未來，建設更美好的世界，我們幫助我們的客户、人民和社區看到更明亮的道路。仲量聯行是仲量聯行公司的品牌名稱和註冊商標。欲瞭解更多信息，請訪問jll.com。

聯繫人：Gréta Kieras，公共關係高級助理電話：+1 949 930 8498 電子郵件：greta. jll.com

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來源JLL