環球房產周報：自然資源部鼓勵盤活閒置土地，上海掛牌8宗宅地，房企發佈前8月業績……

來源：環球網

·自然資源部：鼓勵採取市場化方式來盤活存量閒置土地

·國家發改委：加快保障性租賃住房等成熟資產類型項目REITs申報

·河南出台12條樓市新政

·上海184.95億掛牌8宗地塊 10月20日出讓

·京投發展森系產品線發佈

·瀧悦·玖宸實景院子開放

·中建二局「美好人居」全景方案亮相服貿會

·萬科：2027年之前已無境外公開債到期

·恆大物業在香港暫停交易 待刊發內幕消息

·富力地產公佈境內債重組方案

·招商蛇口擬發行優先股募集資金82億元

·多家房企發佈前8月銷售業績

自然資源部：鼓勵採取市場化方式來盤活存量閒置土地

9月11日，自然資源部在國務院政策例行吹風會上表示，將指導要素市場化配置綜合改革試點地區結合本地區的實際工作，積極探索、穩步推進，促進土地要素有序流動與節約高效配置。在盤活傳統土地和低效用地再開發方面，自然資源部將細化完善低效用地認定標準，推動城鎮低效用地騰退和主動退出，推進國有企事業單位存量土地的盤活利用，鼓勵採取市場化方式來盤活存量閒置土地，進一步提高土地節約、集約利用水平。

國家發改委：加快保障性租賃住房等成熟資產類型項目REITs申報

9月12日，國家發改委辦公廳印發《關於進一步做好基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）常態化申報推薦工作的通知》，要求持續推動基礎設施REITs市場擴容，優先申報重大優質項目，探索新資產類型發行，支持民間投資上市；鼓勵已上市REITs擴募購入優質資產，強化項目質量把關和資金監管，並上線信息系統實現申報全流程管理，推動高質量發展。

河南出台12條樓市新政

9月12日，河南省住房和城鄉建設廳等八部門聯合印發《關於支持住房消費的若干措施》，共提出12個方面措施促進房地產市場平穩健康發展。提出加大購房補貼，對2025年9月1日至12月31日購買首套和二套新建商品房的家庭給予補貼，並可延續至年底；住房公積金貸款額度在原有基礎上上浮10%，最高不超房款與首付差額；加力推進收購存量商品房用作保障房，鄭州力爭收購100萬平方米，其他地市結合實際推進。

上海184.95億掛牌8宗地塊 10月20日出讓

9月11日，上海發佈三份國有建設用地使用權出讓公告，涉及徐匯、靜安、楊浦、松江、寶山5區共8宗地塊，總面積逾17萬平方米，涵蓋居住、商業、文體等多種用途，起始總價約184.95億元。上述地塊將於2025年10月20日起現場交易。

京投發展森系產品線發佈

近日，京投發展在南苑森林濕地公園燕景台舉行森系產品發佈會，正式發佈京投發展森系作品和三大森系產品線。會上，京投發展闡述了森系作品價值構建、森系品牌主張及公園森系、度假森系、高定森系三大產品線價值體系，為新時代「住有宜居」課題提供了一份創新答案。

瀧悦·玖宸實景院子開放

9月5日，中國電建地產打造的瀧悦·玖宸項目正式開放實景院子。此次開放的樣板間融合了江南園林的精緻與北方庭院的大氣。通過功能、空間、景觀、細節等多方面打造，營造出「一步一景，一景一詩」的院落意境，展現出「有天有地」的院居生活。​

中建二局「美好人居」全景方案亮相服貿會

9月10日，中建二局聚焦「好房子、好社區、好城區」建設，攜旗下中建玖合地產品牌亮相2025年中國國際服務貿易交易會，系統展示其在新時代城市人居領域的全景解決方案，全面呈現從技術研發到落地運營的全產業鏈實力，為行業提供可複製、可推廣的「二局樣板」。

萬科：2027年之前已無境外公開債到期

9月11日，萬科在互動平臺表示，截至2025年8月末，公司已順利完成243.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。萬科方面表示，公司在各方支持下，積極推進改革化險與融合發展。

恆大物業在香港暫停交易 待刊發內幕消息

9月11日，恆大物業公告稱，應本公司要求，公司股份於香港聯合交易所有限公司的買賣已自2025年9月11日上午9時起暫停，以待公司根據香港《公司收購及合併守則》刊發載有本公司內幕消息的公告。

富力地產公佈境內債重組方案

9月8日，富力地產發佈境內債重組議案，涉及「H16富力4」等6只債券，未償本金約122.05億元。方案擬將本金兑付延至2031年至2035年分期完成，每半年兑付1%，最后一期全額兑付，並提供現金回購、以物抵債、信託份額抵債等5種選擇，提請債券持有人表決。

招商蛇口擬發行優先股募集資金82億元

9月12日，招商蛇口公告擬定向發行不超過8200萬股優先股，募集資金不超過82億元，全部以現金認購，控股股東及關聯方不參與。本次募集資金將用於廣州、深圳、北京等地11個「保交樓、保民生」房地產項目建設，總投資約456.69億元。

多家房企發佈前8月銷售業績

中國建築地產業務1-8月累計合約銷售額約2155億元，合約銷售面積約7473萬平方米。

華潤置地1-8月累計合同銷售金額約1368億元，合同銷售建築面積約512萬平方米。

越秀地產1-8月累計合同銷售金額約730.11億元，合同銷售面積約180.56萬平方米。

中國金茂1-8月累計簽約銷售金額約708.84億元，簽約銷售建築面積約318.11萬平方米。

龍湖集團1-8月累計合同銷售金額約457.4億元，合同銷售面積約349.6萬平方米。

保利置業1-8月累計合同銷售金額約356億元，合同銷售面積約118.8萬平方米。

遠洋集團1-8月累計協議銷售額約164.4億元，協議銷售樓面面積約107.4萬平方米。

新城控股1-8月累計合同銷售金額約135.66億元，合同銷售面積約174.78萬平方米。

首開股份1-8月累計簽約金額約131.52億元，簽約面積約85.23萬平方米。

旭輝控股1-8月累計合同銷售金額約121.6億元，合同銷售面積約115.9萬平方米。

合生創展1-8月累計合約銷售金額約99.02億元，其中物業合約銷售88.54億元。

雅居樂1-8月累計預售金額約62.7億元，建築面積約67.7萬平方米。

建業地產1-8月累計物業合同銷售額約56.2億元，合同銷售建築面積約89萬平方米。

禹洲集團1-8月累計銷售金額約45.52億元，累計銷售面積約31.38萬平方米。