10月20日上海將開啟第八批次土拍 徐匯濱江13.5萬/㎡起拍

近日，上海市土地市場網發佈第八批次涉宅用地出讓公告，共推出6宗地塊，將於10月20日組織現場交易。本批次地塊分佈於徐匯區（2宗）、靜安區、楊浦區、寶山區及松江區，總出讓面積約287.4畝，總建築面積40.87萬平方米，起始總價約184.95億元。從區域分佈看，內環內1宗、內中環2宗、外郊環3宗。

徐匯濱江地塊（徐匯區WS5單元188N-I-21地塊）：本批次最受關注地塊，位於西岸核心區域，鄰近雲錦東方，為地鐵上蓋項目。容積率僅1.5，建築面積約3萬平方米，起始總價40.59億元，起始樓面價約13.5萬元/㎡，刷新上海非風貌住宅地塊的起拍單價紀錄。

靜安蘇河灣地塊（靜安區C070102單元32-04地塊及32-08地塊地下空間）：地處蘇河灣板塊，可近距離觀賞蘇州河景，周邊環繞華僑城蘇河灣、中糧天悦壹號等高端住宅。項目緊鄰蘇河灣靜安天地，距靜安大悦城約300米，住宅佔比73%，起始總價71億元，起始樓面價74670元/㎡，參拍資金門檻較高。 

楊浦區內中環宅地（楊浦區N090602單元D1-7地塊）：建築面積約3.7萬平方米，起價228120萬元，起始樓面價6.1萬/㎡，體量、價格適中。交通便利，距離軌道交通12號線愛國路站約400米。配套設施完善，東側緊鄰上師大附屬小學，周邊有寶龍旭輝廣場、楊浦公園及楊浦體育活動中心。

徐匯華涇商住地（徐匯區XHPO-0001單元D7D-1、D7C-2地塊及D7C-1公共綠地、規劃協領路部分地下空間）：屬地鐵上蓋綜合開發項目，商業與辦公功能佔比較高，地塊起價265090萬元，起始樓面價27703元/㎡。

寶山高鐵站商住地（寶山區BSPO-0801單元13D-06、02aB-01地塊）：為高鐵站二期組團組成部分，商業部分直接銜接站體，住宅北臨河道、西接綠地，生態景觀資源優越，地塊起價175107萬元，起始樓面價14588元/㎡。 

松江低密宅地（松江區SJC10010單元14-01號地塊）：容積率1.2，建築面積約3萬平方米，周邊水系豐富，生態環境良好。地塊緊鄰五龍湖生態商務區，距離萬達廣場約1公里，地塊起價65619萬元，起始樓面價21500元/㎡。